Gutes für Ihr Kapital! Vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Brilon

Wohnfläche
ca. 80 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
168.000 €

Preis/m²
2.100,00 €

Wohnfläche
ca. 80 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
168.000 €

Preis/m²
2.100,00 €

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59929 Brilon - Brilon
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4JANBQU75

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Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Brilon. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer durchdachten Grundrissgestaltung, sowie der langfristigen Vermietung, bieten sich Ihnen hier ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Investition. Die Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist funktional und mit einer Dusche ausgestattet. Der hervorragende Pflegezustand der Immobilie, die ausgewogene Raumaufteilung sowie die gefragte Wohnlage unterstreichen den besonderen Charakter dieses Angebots. In Kombination mit dem bestehenden Mietverhältnis ergibt sich eine wertbeständige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine weitere Eigentumswohnung im selben Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² zu erwerben. Diese kann bei Interesse im Paket mit gekauft werden und eröffnet zusätzliche Potenziale für Investoren, die ihr Engagement gezielt ausbauen möchten. Bei Interesse freuen wir uns von Ihnen zu hören und laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 80 m²

Baujahr

1990

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

168.000,00 €

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Preis/m²

2.100,00 €

Hausgeld

297.04€

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Brilon - alles was ein Ort braucht!

Ein Ort zum Leben und zum Urlaub machen. Vereine, Kultur und Brauchtum: Das ist Sauerland!

Hier wohnen Sie in einer liebenswerten Umgebung mit einer intakten Infrastruktur. Profitieren Sie von einer großen Auswahl an Geschäften, gemütlichen Gastronomiebetrieben und einer aufstrebenden Stadt.
Günstige Voraussetzungen bietet die weitgehend mittelständische strukturierte Wirtschaft mit einem breit gefächerten Arbeitsplatzangebot.

Brilon hat mit seinen Grund-, Haupt- und Sonderschulen, Realschule, Gymnasium, Berufskollege ein umfassendes Angebot an Ausbildungsmöglichkeiten.

Die Stadt ist ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad. Mit 77,5 km² Stadtwald gehört Brilon zu den Städten mit dem größten kommunalen Waldbesitz in Deutschland.
Im Winter, wie im Sommer bietet die Stadt mit Ihrer Atmosphäre ein breites Angebot an Unterhaltung und Kultur, Sport, Entspannung und Gesundheit.

Ein Wanderparadies, direkt vor der eigenen Haustür. Berge und Täler, ausgedehnte Laub- und Nadelwälder, Felder, Wiesen und kristallklare Bäche. Entdecken Sie diese Naturschönheiten des Hochsauerlandes und den historischen Marktplatz mit seinen Fachwerkhäusern und gemütlichen Gastronomiebetrieben.

Verkehrstechnisch ist Brilon an die Bundesstraßen 7 und 480 angebunden. Außerdem beginnen bzw. enden die Bundesstraßen 251 und 516 in Brilon, Über diese Straßen sind die Autobahnen A 33 (Richtung Bielefeld), A 44 (Richtung Kassel) und A 46 (Richtung Dortmund) zu erreichen.
In der Kernstadt finden Sie einen kleinen Bahnhof, weitere Bahnverbindungen können über den Bahnhof in Brilon-Wald erreicht werden. In rund 5 km Entfernung befindet sich zudem ein kleiner Motor- und Segelflugplatz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Vielzahl an Busverbindungen sichergestellt.

In der Stadt finden Sie ein Hallenbad, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie Sporthallen in denen ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten angeboten wird. Wintersportangebote sind in der Umgebung vor allem in Winterberg und Willingen zu finden, die mit dem Auto in 30 - 35 Minuten zu erreichen sind.

Schöner kann man nicht wohnen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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