Sonne-Wind-Meer - Ein einzigartiger Wohntraum mit einem atemberaubenden Blick über die Förde

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
925.000 €
Preis/m²
5.709,88 €
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
925.000 €
Preis/m²
5.709,88 €
24235 Laboe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24SSFYY6D7G9

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Objektbeschreibung

Hier präsentiert sich eine stilvolle und luxuriöse Maisonette-Wohnung mit fantastischem Panoramablick über die Kieler Förde. Weit oben am Fördehang entstand im Jahre 2009 diese gepflegte, sonnig und ruhig gelegene Wohnanlage. Aus sämtlichen Wohn- und Lebensräumen und natürlich auch von der gemütlichen Dachterrasse lässt sich das Treiben auf dem Meer zu jeder Tages-und Jahreszeit verfolgen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 162 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohn- und Lebensräume, einer großzügigen Galerie sowie einer voll ausgestatteten modernen Küche, zwei Bädern und einer Sauna – beachten Sie hierzu bitte den detaillierten Grundriss im Anschluss. Die Wahl erlesener Materialien und exquisiter Ausstattungselemente, eine geschmackvolle Raumgestaltung sowie der gepflegte Eindruck des gesamten Gebäudes unterstreichen die hochwertige Qualität dieses Angebotes. Der gehobene Standard findet sich Innen wie Außen – sonniger lichtdurchfluteter Wohnraum trifft zugleich auf Funktionalität und Bequemlichkeit. So wurde der Innenausbau seiner Zeit individuell gestaltet und für die PKW’s steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Im Keller finden sich zudem, neben den gemeinschaftlich nutzbaren Räumen, auch ein abgeschlossener eigener Kellerraum. Die Wohnungen in diesem Ensemble werden ausschließlich von den Eigentümern genutzt oder sind dauerhaft vermietet, eine Ferienvermietung ist nicht vorgesehen. Die WEG in dieser Einheit besteht aus sechs Eigentümerparteien. Lassen Sie nun die nachfolgenden Bilder und Impressionen auf sich wirken und vereinbaren Sie gern Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin-wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
925.000,00 €
Preis/m²
5.709,88 €
Hausgeld
386.89€
Stellplätze
2
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
2027-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Laboe ist als Urlaubsort zu jeder Jahreszeit bei Jung und Alt sehr beliebt. Der Hafen mit Fähranleger und die Promenade, der weiße Sandstrand, Marina "Baltic Bay" sowie eine kleine Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Ob segeln, kiten oder radeln – Freizeitaktivitäten unterschiedlichster Art werden in unmittelbarer Nähe angeboten. Auch die Landeshauptstadt Kiel mit ihren vielen kulturellen Einrichtungen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Zum Abschluss eines erlebnisreichen Tages oder an einem lauen Sommerabend laden die zahlreichen Bars und Restaurants bei atemberaubenden Sonnenuntergängen mit vielseitigen kulinarischen Köstlichkeiten ein. Aber auch die Wintermonate an der Ostsee haben ihren besonderen Charme, den der einst kleine Fischerort an den weiten einsamen Stränden dann verströmt.
Ob Sommer oder Winter – Laboe bietet mehr als nur Meer: Maritimes Flair mit Lebensqualität und Inspirationen für einen Alltag mit dem Hauch von Urlaub.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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