Ferienwohnung! Meerblick! Ruhe! Rückzugsort! - Stein

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
448.500 €
Preis/m²
6.694,03 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
448.500 €
Preis/m²
6.694,03 €
24235 Stein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259J9XUJS84M

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung vereint alles, was sich Ruhesuchende oder Ferienliebhaber von einem Domizil an der Ostsee wünschen: einen direkten Blick aufs Wasser, eine ruhige Wohnlage und ein durchdachtes Raumkonzept mit maritimem Flair. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich lenkt. Die offene Küche ist harmonisch in den Raum integriert - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick in die Ferne. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und geben den Blick frei auf das wahre Highlight der Wohnung: die Ostsee. Der angrenzende Balkon wird so zum Lieblingsplatz für Morgenkaffee, Sonnenuntergänge oder einfach nur zum Innehalten. Ein weiterer Raum, aktuell offen zum Wohnzimmer gestaltet, schafft zusätzliche Möglichkeiten - sei es als separates Esszimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsraum. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum problemlos wieder abtrennen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen - mit einem ebenso traumhaften Ausblick auf das Wasser. Hier beginnt jeder Tag mit einem Blick aufs Meer und endet mit der sanften Ruhe der Küste. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Strandspaziergang. Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiger Kellerraum sowie gleich zwei Tiefgaragenstellplätze. Für Gäste oder ein weiteres Fahrzeug steht zusätzlich ein nicht fest zugeordneter Außenstellplatz zur Verfügung. Ein echtes Plus: Es handelt sich um eine Ferienwohnung - ideal für alle, die ihr Feriendomizil auch als Kapitalanlage nutzen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.500,00 €
Preis/m²
6.694,03 €
Hausgeld
334€
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Massive Bauweise

- Ölheizung (1997)

- Kunststofffenster

- Außenrollos

- Badezimmer mit Badewanne

- Einbauküche

- Balkon mit einmaligem Wasserblick

- 2x Tiefgaragenstellplatz

- 1x Außenstellplatz

- Kellerraum

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der schleswig-holsteinischen Ostseeküste - im idyllischen Ort Stein, unweit von Laboe. Der kleine Küstenort besticht durch seine ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Wasser: Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Naturstrand und der weiten Ostsee. Von der Wohnung aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick aufs Wasser - ein seltenes Highlight, das pure Entspannung verspricht.

Die Umgebung ist geprägt von maritimem Flair, viel Grün und einer gelassenen, entschleunigten Lebensweise - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und zur Ruhe kommen möchten. Ob als Feriendomizil oder Rückzugsort für Wochenenden und längere Auszeiten - hier finden Sie ein echtes Stück Erholung.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf Infrastruktur verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung finden Sie in der nahen Umgebung, insbesondere im benachbarten Laboe oder in Heikendorf. Auch zahlreiche Freizeitangebote wie Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren entlang der Küste oder ausgedehnte Spaziergänge am Strand bieten sich direkt vor der Haustür an.

Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in etwa 25 Autominuten - ideal für Tagesausflüge oder Besorgungen, ohne auf die Ruhe Ihres persönlichen Rückzugsorts verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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