NUR 6 WOCHEN: EILVERKAUF in Laboe – stark reduzierte Wohnung

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
5.363,64 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
5.363,64 €
24235 Laboe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C39QNT5KEJ

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Objektbeschreibung

EILVERKAUF – einmalige Preisreduzierung

Aufgrund einer kurzfristig erforderlichen Abwicklung wurde der Kaufpreis dieser hochwertigen Maisonettewohnung in Laboe deutlich reduziert:

Statt 750.000 € jetzt 590.000 €

Der reduzierte Kaufpreis gilt ausschließlich bei einer verbindlichen und kurzfristigen Kaufabwicklung. Voraussetzung ist, dass der Kauf ohne Finanzierungs- oder Verkaufsvorbehalt erfolgen kann.

Die notarielle Beurkundung sowie die vollständige Kaufpreiszahlung müssen innerhalb von sechs Wochen erfolgen. Anfragen können daher nur berücksichtigt werden, wenn die Kaufpreismittel bereits gesichert und kurzfristig verfügbar sind.

Zum Verkauf steht eine hochwertige Maisonettewohnung in attraktiver Wohnlage von Laboe. Die Wohnung befindet sich in einem modernen KfW-40-Plus-Haus und verbindet einen großzügigen Grundriss, zeitlose Architektur und eine zukunftsorientierte Energieversorgung.

Die Wohnung verfügt über ca. 109,56 m² Wohnfläche und ist seit Ende des dritten Quartals 2025 vermietet. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine sofortige Einnahmesituation. Aufgrund der Lage, Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung ist die Wohnung zugleich für Käufer mit langfristiger Eigennutzungsabsicht interessant.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch helle, offene Wohn- und Essbereiche sowie eine offene Galerie, die der Wohnung einen besonderen und großzügigen Charakter verleiht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Abstellraum sowie eine private Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Wohnfläche: ca. 109,56 m²

Kaufpreis: 590.000 €
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00Z
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
5.363,64 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Die Wohnung wird vermietet angeboten.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Die auf den Bildern dargestellten Einbauküchen sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise den vorhandenen Objektunterlagen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Vermietete Maisonettewohnung- Effizienzstandard KfW 40 Plus gemäß Energieausweis- WOLF Wärmepumpe- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Fußbodenheizung- Dreifach verglaste Fenster- Design-Vinylboden in Echtholzoptik- Großformatige Keramikfliesen- Bodengleiche Duschen- Hochwertige Markenarmaturen- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich- Offene Galerie- Großzügige Dachterrasse- Eigener Abstellraum- Außenstellplatz vorhanden- Massive Bauweise

Lagebeschreibung

Die Mühlenstraße 24a befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Laboe, einem der beliebtesten Wohnorte an der Kieler Förde. Der Ostseestrand, die Promenade und der Ortskern sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Ostseestrand: ca. 400 mOrtskern Laboe: ca. 600 mMarine-Ehrenmal: ca. 800 mKiel Hauptbahnhof: ca. 14 kmAutobahn A215: ca. 12 kmFlughafen Hamburg: ca. 95 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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