Ostseebad Laboe: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz OTTO STÖBEN GMBH

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
3.823,53 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
3.823,53 €
24235 Laboe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9D3DFSQRH

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Objektbeschreibung

WICHTIGER HINWEIS: Die nachfolgenden Informationstexte wurden teilweise mit Hilfe der "KI / Künstliche Intelligenz" erstellt. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer aus zwei Wohnhäusern bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Hauptverkehrsstraße und ist über eine Anwohnerzufahrt erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit reduziertem Verkehrsaufkommen und hoher Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten PKW-Stellplatz direkt an der Wohnanlage, der die Parkplatzsuche überflüssig macht und zusätzlichen Komfort bietet.

Sonstiges
Bei dem Wunsch einer Innenbesichtigung oder Erhalt weiterer Unterlagen füllen Sie bitte das Formular mit Ihren eigenen Angaben aus, welches auf den verschiedenen Internetportalen hinterlegt wurde (Nachricht/Kontakt). Nach Erhalt des Formulars und der Zustimmung der DSGVO werden wir uns zeitnah bei Ihnen melden. Herzlichen Dank

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 001, Flurstück: 47/34, Gemarkung: Laboe, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
3.823,53 €
Hausgeld
315€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173
Gültig bis
2030-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über eine funktionale Grundausstattung und bietet ideale Voraussetzungen, um die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auch zu gestalten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

-Kleiner Balkon in S/W-Ausrichtung
-PKW-Stellplatz direkt an der Wohnanlage (Zuordnung erfolgte 2018 durch die Gemeinschaft)
-Einbauküche mit Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Gasherd, Spüle sowie Schränken
-Duschbad mit Fenster, Waschbecken und Heizkörper
-Separates WC mit Fenster, Waschbecken und Heizkörper
-Isolierverglaste Kunststofffenster (Sondereigentum)
-Kellerraum sowie eine Dachbodenkammer
-Gemeinschaftlicher Trockenboden
-SAT-TV-Anschluss (Kabel-TV-Anschluss liegt bereits im Keller)
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung
-Energieausweis vom 05.02.2020: Endenergieverbrauch 173 kWh (F) inkl. Warmwasser, Gas

ANGABEN ZUM WOHNGELD:
-Das aktuelle Wohngeld beträgt 315,00 € inklusive Heizkosten
-Hierin sind 92,50 € für die Instandhaltungsrücklagen enthalten
-Die Gemeinschaftsrücklage betrug ca. 41.000,- € per 31.12.2024 (neue Abrechnung liegt noch nicht vor)

Lagebeschreibung

Das sehr beliebte und bekannte Ostseebad Laboe liegt am Ostufer der Kieler Förde. In ca. 700 m Entfernung gelangen Sie zum flachabfallenden Ostseestrand sowie zum maritimen Yacht- und Fischereihafen mit Fähranleger, zur Strandpromenade mit Kurpark sowie zum Ortskern. Von hier aus können Sie täglich Segelboote, Kreuzfahrt- und Containerschiffe sowie Fähren bestaunen.
In Laboe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. vielfältige Cafés und Gastronomieangebote, Geschäfte jeglicher Art, Lebensmittelmärkte, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken, usw. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 20 Autominuten (über die B 502) und ist auch aufgrund eines gut ausgebauten Verkehrsnetzes per Bus und und in den Sommermonaten mit der "Förde-Fähre" bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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