Wohnen, wo andere Urlaub machen - Strandnahe Erdgeschosswohnung mit Balkon und ebenerdigem Zugang

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.081,97 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.081,97 €
24235 Laboe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZ953TW4H1

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Objektbeschreibung

Urlaubsfeeling inklusive: Diese gepflegte und vollständig möblierte Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Lage - der feinsandige Strand von Laboe ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Auf ca. 61,24 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise und Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen. Dank der großen Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet.

Im Wohnzimmer sorgen Außenrollläden für zusätzlichen Komfort sowie einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz.

Die hochwertige Marken-Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie kurze Wege beim Kochen.

Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche und überzeugt mit zeitlosem Design.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, sodass sie unmittelbar bezogen oder vermietet werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Gemeinschaftskellers und eines gemeinschaftlichen Waschkellers, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Besichtigungen nur nach Absprache.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-07-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.081,97 €
Provision
Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Gorch-Fock-Ring in einer gepflegten Wohnanlage des beliebten Ostseebades Laboe.Die ruhige Wohnlage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Der feinsandige Strand von Laboe und die lebendige Strandpromenade mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sind in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar.Das Ostseebad Laboe gilt als „Sonnenseite der Kieler Förde“ und bietet maritimes Flair, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Landeshauptstadt Kiel liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – die Kombination aus ruhiger Lage, Strandnähe und guter Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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