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Nur 400 m zur Ostsee: drei moderne Maisonettewohnungen in Laboe



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
589.000 €
Preis/m²
4.908,33 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
589.000 €
Preis/m²
4.908,33 €
24235 Laboe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTIYAJT83U

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen insgesamt drei hochwertige Maisonettewohnungen in attraktiver Wohnlage von Laboe. Die Einheiten befinden sich in einem modernen KfW-40-Plus-Haus und verbinden großzügige Grundrisse, zeitlose Architektur und eine zukunftsorientierte Energieversorgung.

Alle drei Wohnungen sind seit Ende des dritten Quartals 2025 vermietet. Damit bieten sie Kapitalanlegern eine sofortige Einnahmesituation. Aufgrund der Lage, der Ausstattung und der großzügigen Wohnflächen sind die Wohnungen zugleich für Käufer mit langfristiger Eigennutzungsabsicht interessant.

Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über helle, offene Wohn- und Essbereiche, einen eigenen Abstellraum sowie private Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen.

Die angebotenen Wohnungen im Überblick:

Wohnung 1: ca. 117,22 m² Wohnfläche – Kaufpreis 589.000 €

Wohnung 2: ca. 119,52 m² Wohnfläche – Kaufpreis 589.000 €

Wohnung 3: ca. 109,56 m² Wohnfläche – Kaufpreis 750.000 €

Die obere Einheit überzeugt zusätzlich durch eine offene Galerie sowie großzügige Balkon- und Dachterrassenflächen.
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
589.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.908,33 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Die drei Wohnungen werden vermietet angeboten.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise vorhandenen Objektunterlagen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Insgesamt drei vermietete Maisonettewohnungen- Effizienzstandard KfW 40 Plus gemäß Energieausweis- WOLF Wärmepumpe- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Fußbodenheizung- Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster- Design-Vinylboden in Echtholzoptik- Großformatige Keramikfliesen- Bodengleiche Duschen- Hochwertige Markenarmaturen- Offene Wohn-, Koch- und Essbereiche- Terrassen oder Balkone und Dachterrassen- Eigene Abstellräume- Außenstellplätze vorhanden- Massive Bauweise

Lagebeschreibung

Die Mühlenstraße 24a befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Laboe, einem der beliebtesten Wohnorte an der Kieler Förde. Der Ostseestrand, die Promenade und der Ortskern sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Ostseestrand: ca. 400 mOrtskern Laboe: ca. 600 mMarine-Ehrenmal: ca. 800 mKiel Hauptbahnhof: ca. 14 kmAutobahn A215: ca. 12 kmFlughafen Hamburg: ca. 95 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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