Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Gründerzeit-Villa

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Gründerzeitvilla mit insgesamt drei Wohneinheiten. Ein gelungener Grundriss zeichnet die Wohnung aus: an die EBK schließt sich ein kleiner, sonniger Essbereich an, es gibt ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Die Wohnung wurde im Jahre 1998 in den jetzigen Zustand aus- bzw. umgebaut. Sie präsentiert sich sehr ansprechend und ist ideal für einen Singlehaushalt oder für ein junges Paar. Herzstück und Highlight ist der offene Küchen- und Essbereich mit wunderbarem Blick in die grüne Umgebung. Für eine verbesserte Energieeffizienz und wirksamen Schallschutz sorgen moderne Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört ein sonniger Gartenanteil am liebevoll angelegten Grundstück hinter dem Haus.

Sonstiges
Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage. Es besteht Modernisierungsbedarf. Mit dem Verkauf der 3 Wohnungen begründet sich eine neue Eigentümergemeinschaft. Es gibt aktuell keine Rücklagen zur Instandhaltung des Gebäudes.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 537,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 100,00 m², 3 Etagen