Ein Zuhause im Grünen - mit Freiraum für neue Lebenspläne

Objektnr: 1072673 Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung in Brombachtal im Odenwald vereint auf ca. 140 m² Wohnfläche ein weitläufiges Raumgefühl mit einer idyllischen Lage am Ortsrand. Der Blick ins Grüne und das naturnahe Umfeld machen sie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld, die Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Ob für Paare und Familien oder für Menschen, die ihren nächsten Lebensabschnitt bewusst und vorausschauend gestalten möchten. Hier lässt sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Gleichzeitig ist die Immobilie auch für Kapitalanleger eine interessante Option. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt dazu ein, die ruhige Atmosphäre und den Blick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen - sei es an lauen Sommerabenden, bei einem Glas Wein oder bei entspannten Stunden mit Familie und Freunden. Auch die Lage bietet besondere Vorzüge: Der nahegelegene Golfplatz in Kirchbrombach ist insbesondere für Golfbegeisterte ein attraktives Highlight. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung des Odenwalds zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend als Zweitwohnsitz für Menschen aus der Rhein-Main-Region, die einen persönlichen Rückzugsort abseits des Großstadttrubels suchen. Die Kombination aus viel Platz, grüner Umgebung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charme. Hinweis: Der Kellerbereich befindet sich derzeit noch in der Modernisierung. Die entsprechenden Arbeiten sind zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vollständig abgeschlossen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen