Modernes Penthouse-Feeling über den Dächern von Bruchköbel!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
353.500 €
Preis/m²
3.842,39 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
353.500 €
Preis/m²
3.842,39 €
63486 Bruchköbel - Niederissigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HJLX9YWN77

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Objektbeschreibung

Diese schicke 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen, Helligkeit und einen Hauch von Luxus - ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. In ruhiger Ortsrandlage gelegen, genießen Sie von der großzügigen Süd-West-Dachterrasse aus einen traumhaften Fernblick und wunderschöne Sonnenuntergänge. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Der einladende Eingangsbereich mit Garderobenfläche führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit halb offener, hochwertiger Einbauküche - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit. Das neu sanierte Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC präsentieren sich in edlem Design und hochwertiger Anmutung. Das Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich bietet viel Komfort, während das große dritte Zimmer mit angrenzendem Abstellraum flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz (welcher mit 15.000,- EUR zum Kaufpreis hinzukommt) sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss runden das Angebot ab. Highlights auf einen Blick: . Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter . Sonnige Süd-West-Dachterrasse mit herrlichem Fernblick . Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen . Neu saniertes Tageslichtbad und separates Gäste-WC . Halb offene, moderne Einbauküche . Schlafzimmer mit Ankleidebereich . Großzügiges drittes Zimmer mit Abstellraum . Eigener Kellerraum . Tiefgaragenplatz (zzgl. 15.000,- EUR) . Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage . Ideal für junge Singles oder Paare Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss - ideal für alle, die lieber über den Dingen wohnen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
353.500,00 €
Preis/m²
3.842,39 €
Hausgeld
318€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
2026-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
siehe Bebilderungen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des Bruchköbeler Stadtteils Niederissigheim, einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.



Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Dienstleister finden sich im nahen Ortskern von Bruchköbel sowie in den angrenzenden Stadtteilen. Das Bruchköbeler Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und dem Wochenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar.



Für Pendler bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B45 und A66 erreichen Sie Hanau, Frankfurt oder Gelnhausen in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen und dem Bruchköbeler Bahnhof (Anschluss an die Regionalbahn Richtung Frankfurt) gut ausgebaut.



Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür - Spazier- und Radwege führen durch Felder und Wiesen rund um Niederissigheim. Sportvereine, Schwimmbad, Tennisplätze und weitere Angebote in der Stadt Bruchköbel sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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