***GUT VERMIETET : schön geschnittene 3-Zi-Whg im 3.OG mit großem Sonnen-Balkon ***
63486 Bruchköbel - Roßdorf
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26PM5LKU352Z
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Kurzbeschreibung
Gute Gelegenheit in Roßdorf : 3 Zimmer Etagenwohnung in gepflegter, familienfreundlicher Umgebung ! Gut vermietet !!
Objekt
Die seit August 2024 gut vermietete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnanlage in guter Lage von Bruchköbel-Roßdorf. Zur Wohnung gehört neben zwei geräumigen Schlafzimmern ein angenehm großes Wohn-Esszimmer, sowie eine attraktive Küche - diese ist Bestandteil unseres Angebotes. Durch die großen Fensterfronten in allen Räumen wird hier eine helle, ansprechende Wohnatmosphäre erreicht. Vor wenigen Jahren wurde das innenliegende Wannenbad erneuert, das separate WC präsentiert sich in den Farben des Baujahres. Die Wohnung zeigt sich in einem top gepflegten Zustand. Sie ist seit knapp 1,5 Jahren an einen 2-Personenhaushalt zuverlässig vermietet. In Rücksichtnahme auf die Mieter haben wir auf Innenaufnahmen im aktuellen, perfekt gepflegten, toll eingerichteten und sehr ansprechenden Zustand verzichtet. Im Haus befinden sich weiterhin eine Waschküche, ein kleiner Keller sowie ein Fahrradkeller - der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz wird über das Treppenhaus erreicht. HINWEISE: Die monatliche Kaltmiete beträgt 820,- Euro p.m. - die Nebenkostenvorauszahlung, die vom Mieter zu leisten ist beträgt monatlich zusätzlich 290,-- Euro. Im monatlichen Hausgeld von 630.- Euro ist ein Anteil von ca. 318.- Euro enthalten, der aktuell in die Rücklagen/Modernisierungmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums zur Werterhaltung und Wertsteigerung einfließt. (NK umlegbar p.m.: 274,-- ; NK nicht umlegbar (incl. RL) p.m.: 356,-- ) Für eine Begehung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte überlassen Sie uns hierfür vorab Ihre kompletten Kontaktdaten.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers die wir selbstverständlich nach bestem Wissen geprüft haben - ein Gewähr hierfür kann unsererseits leider nicht übernommen werden. Wir bitten um Verständbniss dafür, dass wir Besichtigungen nur dann durchführen können, wenn uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen, sowie Ihre Finanzierung sichergestellt ist.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2019
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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