Penthouse-Juwel in Bruchsal: Exklusives Wohnen mit Dachterrasse & Aufzug

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
3.852,46 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
3.852,46 €
76646 Bruchsal - Bruchsal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MZ6QVH7PN

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in Bruchsal bietet auf ca. 121,72 m² Wohnfläche ein Zuhause, das modernes Wohnen, Großzügigkeit und hohen Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie, die sich vor allem an Eigennutzer richtet, die Wert auf Lebensqualität, Raum und eine durchdachte Aufteilung legen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit ein einladendes Wohngefühl schafft. Die angrenzende Küche ist harmonisch integriert und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf die beeindruckende, großzügige Dachterrasse, die als echtes Highlight dieser Wohnung gilt. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach einen Rückzugsort über den Dächern von Bruchsal. Ergänzt wird dieses besondere Außenangebot durch einen weiteren, kleineren Dachterrassen-Balkon, der zusätzliche Möglichkeiten für Ruhe und Privatsphäre eröffnet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer, die sich flexibel an Ihre persönlichen Lebensumstände anpassen lassen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Ein weiterer Pluspunkt ist die durchdachte Ausstattung im Sanitärbereich: Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet und eignet sich perfekt als Gäste- oder Duschbad. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit Dusche, Eckbadewanne mit integriertem Whirlpool, zwei Waschbecken sowie einem Tageslichtfenster. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt auf Ihre Etage. Diese Penthouse-Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie- sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
3.852,46 €
Hausgeld
481€
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
+ Großzügige Penthouse-Wohnung mit ca. 121,72 m² Wohnfläche
+ Hohe Decken für ein angenehmes, offenes Raumgefühl
+ Große Dachterrasse als besonderes Highlight
+ Zusätzlicher Dachterrassen-Balkon
+ Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Drei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlafen, Kinder, Büro)
+ Zwei Badezimmer
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ Aufzug mit direktem Zugang zur Etage
+ doppelter Keller
+ Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss (Anschluss auch in der Wohnung möglich)
+ Fernwärmeversorgung
+ 1 Carport-Stellplatz (15.000 € zusätzlich zum Kaufpreis)
+ 1 Außenstellplatz (10.000 € zusätzlich zum Kaufpreis)

Lagebeschreibung

Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bruchsal, einer lebendigen Stadt am Rande des Kraichgaus, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre aus - ideal für Eigennutzer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen.
Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof von Bruchsal bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Zudem ist die Stadt optimal an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass auch Pendler von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte profitieren.
Für Freizeit und Erholung bietet Bruchsal zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Angebote - die Stadt und ihre Umgebung haben einiges zu bieten. Besonders hervorzuheben ist das barocke Schloss Bruchsal mit seinen weitläufigen Parkanlagen, das zu den schönsten Sehenswürdigkeiten der Region zählt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert - ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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