Moderne 3-Zimmer Wohnung in der Bahnstadt-Bruchsal

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2022 fertiggestellte Etagenwohnung mit rund 87,31 m² Wohnfläche, gelegen in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der zeitgemäße Bauzustand sorgt für hohen Wohnkomfort und niedrige Unterhaltskosten. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ins Auge, der harmonisch mit einer hochwertigen Einbauküche verschmilzt. Dieser großzügig geschnittene Raum bildet den geselligen Mittelpunkt der Wohnung - ideal für Familienleben und Zusammenkünfte mit Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der nicht nur einen reizvollen Ausblick und einen ruhigen Rückzugsort bietet, sondern zusätzlich mit einer Balkon-Photovoltaikanlage (Steckersolar) ausgestattet ist. Damit lässt sich umweltfreundlich eigener Strom erzeugen und die laufenden Energiekosten spürbar reduzieren. Der Sanitärbereich ist besonders komfortabel ausgelegt: Neben einem Bad mit Badewanne steht ein zweites, innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Ein separater Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit vorbereitetem Waschmaschinenanschluss ergänzt die praktische Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört außerdem ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Gebäude ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz wartet bereits mit einer installierter Schuko-Steckdose auf - perfekt für Besitzer eines Elektrofahrzeugs. Das aktuelle Hausgeld liegt in der momentanen Ansparphase bei 430 € pro Monat und wird sich nach derzeitiger Einschätzung in den kommenden Jahren reduzieren. Die begrünte Innenhofanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offen und lädt zum Verweilen ein. Mit der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof sowie der guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das kulturelle Angebot der Stadt Bruchsal vereint dieses Objekt modernen Wohnstil mit alltagstauglicher Infrastruktur.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z