Wunderschöne Barrierefreie1 Zimmer Wohnung KFW 55 EE, Zentrumsnah in 76646 Bruchsal!!

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.500 €
Preis/m²
4.534,09 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.500 €
Preis/m²
4.534,09 €
76646 Bruchsal - Bruchsal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEWA6NSYE5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause-oder Ihrer nächsten Kapitalanlage Käufer können je nach persönlicher Förderfähigkeit und den jeweils geltenden Förderbedingungen-ein Zinsgünstiges KFW Darlehen für den Erwerb nützen! Dieses hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Apartment vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit moderner, energie effizienter Technik auf aktuellem Neubau-Niveau. Im Erdgeschoss eines modernisierten Altbaus befindet sich dieses 1-Zimmer-Apartment. Der gesamte Gebäudekomplex wird auf den energieeffizienten KfW-55 EE-Standard gebracht und umfassend saniert – von der Fassade über das Dach bis zurkompletten Haustechnik. Die Wohnung bietet auf ca. 43,6 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine kleine, sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Dank barrierefreiem Zugang eignet sich die Immobilie für jedes Alter – vom jungen Single bis zum komfortorientierten Senior. Hier genießen Sie die Vorteile eines Erstbezugs. Ideal auch als Kapitalanlage!! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie alles weitere selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Gewährleistungsausschluss: Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können. Objektkenntnis: Wenn Ihnen Anschrift oder Eigentümer des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt sind, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen. Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Ihre Anfrage bewirkt nach dem Fernabsatzgesetz einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.500,00 €
Preis/m²
4520 €
Hausgeld
100€
Provision
3,57%
drei Prozent plus Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
# KFW 55 EE
KFW-Förderung - pro Wohneinheit 30% von 150.000€ = 45.000,-€, Tilgungszuschuss.
# 43,6 m² Wohnfläche + 5 m² Kellerraum
# Barrierefrei (Erdgeschoss im Hinterhaus, stufenlos)
# Energieeffizienz KfW-55 – günstiger Energieverbrauch +
# vergünstigtes KfW-Darlehen für Käufer möglich
# Heizung & Warmwasser über Wärmepumpe
# Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
•# Parkettboden im Wohnbereich
# Fliesen in Küche & Bad
# Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche, WC,
Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
# Große Schiebetür zur sonnigen Terrasse (Südseite)
# Einbaustrahler in Flur & Bad
# Neue Elektro- und Wasserinstallation (ab Hausanschluss)
# Frisch verputzte Wände (feine Körnung)
# Fassade & Dach komplett gedämmt und erneuert
# Eigener Kellerraum (5 m²)

Lagebeschreibung

# Diese hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich nahe
der Stadtmitte von Bruchsal.
# 5 Minuten zum Bahnhof
# Innenstadt fußläufig
# Innenstadt fußläufig
# Innenstadt fußläufig
# A5 in 5 Minuten
# Karlsruhe ca. 10 Minuten
# Heidelberg ca. 25 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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