Moderne neuwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bruchsal

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.230,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.230,77 €
76646 Bruchsal - Bruchsal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRNDP76DIX

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bruchsal überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtbild. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2017 erbauten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der Wohnbereich bietet angenehme Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Das separate Schlafzimmer eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsbereich. Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional vom Wohnbereich getrennt. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss, sowie einem Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet und einem Stellplatz. Das Hausgeld beträgt derzeit 291 €. Verfügbar ab 01.01.2027 Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine gepflegte Eigentumswohnung in Bruchsal mit moderner Ausstattung, Balkon und komfortabler Erreichbarkeit suchen.

Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
4.230,77 €
Hausgeld
291€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Geschlossene Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum
- Elektrische Rollläden
- Fussböden mit Echtholz - Parkett
- Fussbodenheizung
- Kellerraum mit Stromanschluß
- Wäschetrockenraum
- Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum
- Fahrstuhl
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bruchsal, einer attraktiven Stadt im Landkreis Karlsruhe mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnruhe und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Verkehrsachsen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem überzeugt Bruchsal mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, schönen Grünflächen sowie einem lebendigen Stadtbild. Die Lage eignet sich ideal für Berufspendler, Familien und alle, die eine gut angebundene und zugleich lebenswerte Wohnumgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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