NEUBAUWOHNUNG 76m² Erstbezug, KFW 55 in 76646 Bruchsal-Stadtmitte!!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.750 €
Preis/m²
4.470,39 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.750 €
Preis/m²
4.470,39 €
76646 Bruchsal - Bruchsal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KHN56K7CEQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause-oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!

Stilvoll kernsanierte 3 Zimmer Wohnung DG

mit einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Diese hochwertig kernsanierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im DG im hinteren Bereich eines Gebäudekomplex vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit moderner, energieeffizienter Technik auf aktuellem Neubau-Niveau.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines

modernisierten Altbaus verbindet historischen Charakter mit modernster Technik. Der gesamte Gebäudekomplex wird auf den energieeffizienten KfW-55-Standard gebracht und umfassend saniert – von der Fassade über das Dach bis zur kompletten

Haustechnik.

Die Wohnung bietet auf ca.76m² Wohnfläche eine

durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine

sonnige Terrasse mit Südausrichtung.

Hier genießen Sie die Vorteile eines Erstbezugs.

Ideal auch als Kapitalanlage!!

Kaltmiete 1220,-€ monatlich möglich.

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selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten

Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige
Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben
beruhen auf
Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer,
weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen Anschrift oder Eigentümer des Objekts
schon aus anderer Quelle bekannt sind, bitten wir
innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit
Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns
nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf,
weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Ihre Anfrage bewirkt nach dem Fernabsatzgesetz einen
Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere
typischen Serviceleistungen erhalten.

Stichworte
Zustand: neuwertig, Rohbau
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
339.750,00 €
Preis/m²
4470 €
Hausgeld
150€
Provision
3,57%
drei Prozent plus Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
# KFW 55 EE# 76m² Wohnfläche + 5 m² Kellerraum# ABSTELLRAUM# Fahradplatz auch für E-Baikes# Terrasse mit Südausrichtung# 3 Zimmer, offener Wohnbereich# Energieeffizienz KfW-55 – günstiger Energieverbrauch +# Heizung & Warmwasser über Wärmepumpe# Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima# Parkettboden im Wohnbereich# Fliesen in Küche & Bad# Bad mit begehbarer Regendusche, WC,Waschbecken, Waschmaschinenanschluss# Einbaustrahler in Flur & Bad# dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung nach KFW Standart# Neue Elektro- und Wasserinstallation (ab Hausanschluss)# Frisch verputzte Wände (feine Körnung)# Fassade & Dach komplett gedämmt und erneuert# Eigener Kellerraum (5 m²)# Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Stadtmitte von Bruchsal.# 5 Minuten zum Bahnhof# Innenstadt fußläufig# A5 in 5 Minuten# Karlsruhe ca. 10 Minuten# Heidelberg ca. 25 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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