Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger 5-Parteien-Gemeinschaft

• Keller

Die Immobilie befindet sich im Gartenweg 4 in Alxing, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Bruck im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Der Gartenweg ist eine kleine Anliegerstraße und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grafing und einer guten Anbindung an den Großraum München.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Alxing ist von Feldern, Wiesen und Waldflächen umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Lauf- und Fahrradrunden direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Brucker Moos sowie weitere geschützte Landschaftsbereiche prägen die Umgebung. Wanderwege rund um Alxing, Bruck und Grafing führen durch die abwechslungsreiche oberbayerische Landschaft und bieten teilweise schöne Ausblicke bis zu den Bayerischen Voralpen.Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr attraktiv. Der Bahnhof Grafing Bahnhof liegt nur rund 2,5 km entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen Anschlüsse an das Münchner S-Bahn-Netz sowie an Regionalzüge in Richtung München, Rosenheim/Salzburg und Wasserburg. Damit eignet sich die Lage auch sehr gut für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel in Richtung München unterwegs sein möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur wenige Gehminuten vom Gartenweg entfernt.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gut gewährleistet. Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie sind insbesondere im nahegelegenen Grafing schnell erreichbar. Für Familien bietet Alxing mit dem BRK-Kinderhaus Alxing zudem eine Betreuungseinrichtung direkt im Ort.Insgesamt verbindet die Lage ländliche Ruhe und einen hohen Freizeitwert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Grafing und München - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.