Maisonette-Wohnung mit Galerie, Balkon & Schwedenofen - hell & großzügig

Zum Verkauf steht die Maisonette-Wohnung eines freistehenden Hauses aus dem Jahr 2003, die durch ihre Großzügigkeit und eine besondere Architektur besticht. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache übernommen werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Dachgaube, offener Decke und Galerie, das ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Ein Schwedenofen sorgt hier für zusätzliche Wohnqualität und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den Spitzboden (Dachgeschoss), der sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Atelier nutzen lässt und die Wohnung um eine weitere attraktive Ebene ergänzt. Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Nord-/West-Ausrichtung, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Markengeräten (Bosch, Induktion) ausgestattet und lässt sich über eine Schiebetür elegant vom Wohnbereich trennen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit vor wenigen Jahren erneuertem Bodenbelag sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich steht ein klimatisiertes Büro mit Splitgerät zur Verfügung, das auch an warmen Tagen angenehme Arbeitsbedingungen bietet. Das großzügige Tageslichtbad, das im Jahr 2016 renoviert wurde, ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und bietet hohen Komfort. Die Wohnung verbindet ein offenes Wohnkonzept mit besonderer Architektur, einer zusätzlichen Ebene im Dachgeschoss und modernen Ausstattungsmerkmalen wie dem Schwedenofen, der hochwertigen Einbauküche und der Klimatisierung - ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und Individualität legen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum Niederbayern Oberpfalz GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 754,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 25.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.16