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Vollmöbliert und barrierefrei - Wohntraum für Paare und Senioren



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
522.390 €
Preis/m²
6.370,61 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
522.390 €
Preis/m²
6.370,61 €
82380 Peißenberg - Peißenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N519H1HCIG

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Objektbeschreibung

Die ca. 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Wohnkonzept. Der helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse mit direktem Zugang zu einem großzügigen, privaten Garten - ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort bezugsbereit. Eine moderne Einbauküche, edler Parkettboden und stilvolle Möbel sorgen für hohen Wohnkomfort - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise, die ein angenehmes Wohnklima und langfristige Kostenvorteile bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität und besuchen Sie unsere vollmöblierte Musterwohnung vor Ort. Wann? Jeden Samstag von 13-14 Uhr Jeden Mittwoch von 16-18 Uhr Wo? St. Brevin-Ring 48 82380 Peißenberg Wir freuen uns auf Ihren Besuch!!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
522.390,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.370,61 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 27.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.900,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Die 3-Zimmer-Wohnung kombiniert moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort - für ein naturnahes und zukunftssicheres Zuhause:

. Moderne Architektur mit klaren Linien und funktionalem Grundriss
. Wohngesunde Materialien und nachhaltige Baustoffe für ein angenehmes Raumklima
. Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Details und langlebigen Oberflächen
. Holzbauweise mit massiven Holzwänden und -decken sowie hohem Vorfertigungsgrad
. KfW-40-EE-Bauweise - energieeffizient und förderfähig
. Holzfenster mit Dreifachverglasung - nachhaltig, schall- und wärmedämmend
. Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen
. Elektrische Rollläden - komfortabel und energiesparend
. Steuerliche Vorteile durch 5?% Sonderabschreibung

Das QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bestätigt: Diese Wohnung erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ökologische Verantwortung.

Lagebeschreibung

Ländlich leben - nachhaltig wohnen:
Peißenberg liegt im Herzen des Pfaffenwinkels, rund 30 Kilometer südlich des Ammersees, und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion München. Das Wohnquartier Con Bravura Peißenberg entsteht in einem zukunftsweisenden Umfeld, das Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit miteinander vereint.

Eckdaten zur Marktgemeinde Peißenberg:
. ca.?12.600 Einwohner
. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
. Rund 10 Kindergärten und -krippen in der Umgebung
. 7 Schulen, darunter Grund-, Mittel- und Realschule
. Vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote
. Bahnanschluss Richtung Weilheim, Schongau und München
. Direkte Anbindung an die B472 und nahe gelegene A95

Wohnen mit Verantwortung - das Quartier Con Bravura:
. Eingebettet in ein lebenswertes Mehrgenerationen-Wohnquartier
. Energieeffizienter Holzbau nach KfW-Standard für klimafreundliches Wohnen
. Photovoltaikanlagen auf allen Dächern zur eigenen Energieerzeugung
. Elektroladestationen für jede Wohneinheit vorbereitet
. Kooperation mit Car-Sharing Pfaffenwinkel e.V. für nachhaltige Mobilität
. Verkehrsberuhigte Straßen und großzügiger, schadstofffreier Quartiersspielplatz
. Regenwassermanagement mit naturnaher Einbindung ins eigene Biotop

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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