Attraktive 3-Zi.-Whg. (2.OG) mit Kaminofen & TG-Stellplatz in zentraler Lage von Peißenberg (Wörth)!

2025 saniertes Juwel in Peißenberg Wörth: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Kaminofen & TG-Stellplatz.Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Baujahr 1989) vereint sofortige Erträge mit der Option auf eine spätere Eigennutzung. Erst 2025 umfassend renoviert und saniert (neue Böden, Wände gestrichen, neue Innentüren und NE-Fenster), präsentiert sich die Immobilie absolut zeitgemäß und ohne anstehenden Renovierungsstau. Die Fakten auf einen Blick Wohnstatus: Zuverlässig vermietet (Rendite ca. 2,7 %) Mieteinnahmen: EUR 940,- Kaltmiete + EUR 50,- TG-Stellplatz (Gesamt: EUR 990,- nettokalt/Monat) Heizung: Nachhaltige Fernwärme & gemütlicher, eigener Kaminofen Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114 kWh/(m²·a) Hausgeld: EUR 355,- / Monat Miteigentumsanteil: 24/1.000 Durchdachter Grundriss & Hoher Wohnkomfort Wohnen & Genießen: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Südost) mit eigenem Kaminofen für wohlige Wärme und direktem Zugang zum geräumigen Südbalkon (ca. 8 m²). Kochen & Schlafen: Offen gestaltete Küche (Westausrichtung). Zwei ruhig gelegene, geräumige Schlafzimmer (Nordostausrichtung). Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss. Das Rundum-Sorglos-Paket (Extras & Gemeinschaft) Stellplatz & Lagerraum: Sicherer Tiefgaragen-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²). Service: Bequemer Hausmeisterservice und professionelle Hausreinigung bereits im Hausgeld enthalten. Gemeinschaft: Praktischer Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit gemeinschaftlichem Münzwaschautomaten im Keller. Fazit: Ob als solide Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow oder als kluge Vorsorge für den späteren Eigenbedarf - diese modernisierte Wohnung in zentraler Lage ist eine zukunftssichere Investition. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste