ANKOMMEN, SOBALD ES SICH FÜR SIE RICHTIG ANFÜHLT. 3-Zi. Penthouse, große Terrasse, Zentrum Bruckmühl

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
643.000 €
Preis/m²
7.144,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
643.000 €
Preis/m²
7.144,44 €
83052 Bruckmühl - Bruckmühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262GRSDIGTHH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hier weiß man es einfach sofort. 3-Zimmer-ETW Stadtmitte Bruckmühl - Balkon, 2 TG-Plätze, jetzt sichern. Hier weiß man es einfach sofort. Westbalkon, zwei Tiefgaragenplätze - mitten in der Stadtmitte von Bruckmühl. Bei manchen Wohnungen muss man nicht lange überlegen. Es gibt dieses Gefühl - wenn man eine Wohnung betritt und einfach weiß: hier will ich morgens aufwachen. Hier gehört der Kaffee auf den Balkon. Hier fühlt sich Zuhause richtig an. Nicht irgendwann. Sondern jeden Tag. Und genau dieses Wissen - schon heute zu wissen wo man morgen schön wohnen wird - ist ein Gefühl, welches man nicht unterschätzen sollte. Es gibt Ruhe. Klarheit. Und die stille Gewissheit, gemeinsam den richtigen Schritt gemacht zu haben. Die Vorstellung vom großen Eigenheim mit weitem Grundstück verliert für viele ihren Reiz - zu viel Aufwand, zu viel Fläche, zu wenig Zeit für das, was wirklich zählt. Was bleibt ist der Wunsch nach einem echten Zuhause. Dem eigenen. Schönem. Zentralem. SQ21 ist für Menschen gebaut, die wissen, was sie wollen - und die nicht bereit sind, bei Lage, Ausstattung oder Kaufpreis unnötige Kompromisse einzugehen. Nicht Luxus um des Luxus willen. Sondern das perfekte Gleichgewicht aus allem, was zählt: gehobene Ausstattung, hohe Decken, durchdachte Grundrisse - und eine Lage, die in 10 Jahren genauso gut ist wie heute.

Sonstiges
ES GIBT DIESEN EINEN MOMENT. Auf der einen Seite Sie als Käufer, der zum ersten Mal durch die eigenen neuen Räume geht - und spürt: Hier bin ich richtig. Auf der anderen Seite Sie als Verkäufer, der den Schlüssel weitergibt - und weiß: Es war die richtige Entscheidung. Zwei Menschen, zwei Perspektiven, ein gemeinsames Gefühl. Die Aufregung weicht. Die Erleichterung kommt. Und mit ihr etwas, das sich schwer in Worte fassen lässt - aber sofort erkennbar ist. Der Weg dorthin ist selten einfach. Viele Besichtigungen, viele Fragen, Entscheidungen mit großer Verantwortung. Ob Kauf oder Verkauf - für die meisten Menschen ist eine Immobilie nicht einfach eine Transaktion. Es ist ein Lebensabschnitt. Manchmal ein Neuanfang, manchmal ein Abschluss. Immer etwas Bedeutsames. Genau deshalb sehen wir unsere Aufgabe nicht nur darin, Immobilien zu vermitteln. Wir begleiten Menschen auf einem der wichtigsten Wege ihres Lebens. Mit Erfahrung, Klarheit und dem ehrlichen Wunsch, dass am Ende beide Seiten mit einem guten Gefühl nach Hause gehen. Wenn wir diesen Moment miterleben dürfen - dieses Lächeln, diesen kurzen Blick, der alles sagt - Dafür machen wir das. Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH. Wir sind Ihr Premium-Immobilienmakler für die Region Rosenheim, Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis in den Großraum München. Als regional verwurzeltes Unternehmen stehen wir für Professionalität, Marktkenntnis und persönliche Beratung. Uns ist wichtig, dass alle Fragen rund um Ihre Immobilie klar beantwortet werden - transparent, zuverlässig und individuell auf Ihre Situation abgestimmt. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir Ihnen einen umfassenden Rundum-Service: von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die professionelle Vermarktung (inkl. hochwertigem Exposé und virtuellen 360°-Rundgängen) bis hin zur Begleitung beim Verkaufsabschluss - und auf Wunsch auch darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler (Focus Spezial Report Immobilien, 2014-2023) sowie als Best Property Agents (Bellevue, 2016-2026) bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Übrigens: Wenn Sie über uns eine Immobilie kaufen und Ihre ggf. vorhandene Immobilie ebenfalls über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich einen Nachlass auf die Provision.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
643.000,00 €
Preis/m²
7.144,44 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 27.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer leistet eine Provision in gleicher Höhe. inkl. MwSt.
HINWEIS: Die Maklerprovision beläuft sich auf 2,38% inkl.
Mehrwertsteuer. Der Verkäufer leistet eine Provision in
gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • projektiert
In SQ21 entstehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 52 und 92 Quadratmetern - jede mit eigenem Westbalkon und zwei Tiefgaragenplätzen mit direktem Zugang ins Haus. Für Menschen, die sich eine gemeinsame Zukunft aufbauen - und dabei keinen Abstrich machen wollen der später bereut wird.
Mitten in der Stadtmitte von Bruckmühl - fußläufig zu Bäcker, Apotheke, Hausarzt, Wochenmarkt und Bahnhof. Die BRB bringt Sie in wenigen Minuten nach München - für den Alltag, für die Kultur, für alles, was die Stadt bietet, ohne in ihr wohnen zu müssen.
Baubeginn Q3 2026, Fertigstellung Q3 2028. Wer jetzt kauft, hat zwei Jahre Zeit den Umzug in Ruhe zu planen. Und falls sich der Zeitplan ändert? Kein Problem - die Nachfrage nach gut angebundenen, zentral gelegenen Wohnungen im Großraum München ist ungebrochen. Eine Zwischenvermietung an Singles oder Berufspendler ist jederzeit möglich und problemlos wirtschaftlich darstellbar. Die Wohnung arbeitet für Sie - bis Sie einziehen.

SQ21 - Ihre Wohnung im Zentrum von Bruckmühl. Jetzt anfragen.

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bruckmühl