Wohntraum in Brühls Toplage: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Stil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brühl, einer der beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis zwischen Köln und Bonn. Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche und vier Zimmern viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch den hochwertigen, im Jahr 2016 verlegten Parkettboden unterstrichen wird. Der großzügige Schnitt und die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen verleihen dem Objekt einen charmanten Charakter. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen bietet. Ein weiteres Highlight ist die bereits vorhandene Einbauküche. Besonderes Augenmerk verdient der gepflegte Zustand der Bäder, die in den letzten Jahren aufwendig erneuert wurden. Das Badezimmer im unteren Geschoss wurde 2021 modernisiert und besticht nun mit einem exklusiven Lichtdesign. Das Tageslichtbad im oberen Bereich wurde ebenfalls 2021 komplett neu gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich unter anderem das gemütliche Schlafzimmer mit einem angrenzenden, praktischen Ankleidebereich befindet. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch für Ihren Pkw ist bestens gesorgt: Zum Angebot gehören gleich zwei Parkplätze - ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Ein eigener Kellerraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Kaufpreis Wohnung: 399.000 € Tiefgaragenstellplatz: 16.000 € Außenstellplatz: 10.000 € Gesamtpreis: 425.000 € Sie erwerben hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021