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Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in guter Wohnlage von 50321 Brühl-Kierberg



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.567,57 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.567,57 €
50321 Brühl - Brühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GZZMCD17Z

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Diele sowie eine Loggia und bietet damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ca. 1974/1975 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 190.000 €. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten.

Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 650 € monatlich. Zur Wohnung gehören eine Loggia sowie ein eigener Kellerraum. Die Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 200 € zzgl. Heizkosten. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage
mit langfristiger Vermietungsperspektive.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.567,57 €
Hausgeld
200€
Provision
Das Honorar beträgt insgesamt 5% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 115.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Brühl-Kierberg am Rodderweg 82. Die Stadt Brühl liegt südwestlich von Köln und zählt rund 47.000 Einwohner. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Bekannt ist Brühl insbesondere für die UNESCO-Welterbestätte Schloss Augustusburg und Schloss Falkenlust sowie den nahegelegenen Freizeitpark Phantasialand.Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen, mittleren Wohnlage im westlichen Stadtgebiet. Eine Busverbindung befindet sich unmittelbar am Rodderweg. Der Bahnhof Brühl mit Anbindung an Köln und Bonn ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Bundesstraße B265 sowie die Autobahn A553 bestehen gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen. Darüber hinaus befinden sich der Heider Bergsee sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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