Ihre 3-Zimmer-Wohnung mitten in Brühl

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
502.000 €
Preis/m²
5.905,88 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
502.000 €
Preis/m²
5.905,88 €
50321 Brühl - Brühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N1IDVKQMW2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

MAX BRÜHL - Modernes Wohnen mit grünem Charakter in zentraler Lage Willkommen bei MAX BRÜHL - einem modernen Neubauprojekt mit nachhaltigem Konzept und hoher Wohnqualität. In attraktiver Lage an der Pingsdorfer Straße entsteht ein hochwertiges Wohnensemble aus drei architektonisch harmonisch gestalteten Gebäuden mit insgesamt 35 Eigentumswohnungen sowie 2 Stadthäusern. Der Name MAX BRÜHL ist eine Hommage an den Künstler Max Ernst, der wie kaum ein anderer mit der Stadt Brühl verbunden ist. Gleichzeitig steht er für die drei Gebäudeteile des Projekts M, A und X. Das Projekt überzeugt durch durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen und eine moderne Ausstattung, die Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: MAX BRÜHL bietet die passende Wohnlösung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Bei MAX BRÜHL wurde ein besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt. Die Wohnräume erhalten edles Echtholzparkett und profitieren von einer angenehmen Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster schaffen helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die modern gestalteten Badezimmer verfügen über bodengleiche Duschen, hochwertige Fliesen sowie Sanitärkeramik namhafter Hersteller.

Sonstiges
Weitere Informationen: Wohnungsgrößen: ca. 50 m² bis ca. 138 m² Zimmer: 2 bis 4 Zimmer Kaufpreise: ab 295.000 € Geplante Fertigstellung: Q2 2029

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.88, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
502.000,00 €
Preis/m²
5.905,88 €
Preishinweis
38 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 32.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
32.500,00 €
Stellplätze
38
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Highlights dieser Wohnung

? Balkon/Terrasse im 1. Obergeschoss

? 3 Zimmer auf 85,07 m² Wohnfläche

? großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

Highlights auf einen Blick

? Moderne Eigentumswohnungen und Stadthäuser

? Nachhaltige Bauweise mit begrünter Fassadengestaltung

? Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen

? Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

? PV-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpen auf den Dächern

? Bodengleiche Duschen und hochwertige Sanitärausstattung

? Elektrische Rollläden

? RC2-Sicherheitseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz

? Barrierefreie Wohnungen

? Tiefgarage mit 38 Stellplätzen

? Lademöglichkeiten für das eigene E-Auto in der Tiefgarage

? Fahrradaufzug sowie vielseitige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

? EH 55 Standard

? Energieeffizienzklasse A+

? Attraktive Außenanlagen und gemeinschaftliche Grünflächen

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Brühl

Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Brühl ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Köln und Bonn. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt zusätzlich für hohe Mobilität im Alltag.

Auch Freizeit und Kultur kommen nicht zu kurz: Das Max Ernst Museum, Schloss Augustusburg und das Phantasialand liegen nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung. So verbindet MAX BRÜHL die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer hohen Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen zwischen Köln und Bonn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Brühl