Traumhafte Maisonette-Wohnung in Brühl - Ruhige Lage trifft modernes Wohnen!

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
3.776,70 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
3.776,70 €
50321 Brühl - Schwadorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFPVP2DW5J

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Objektbeschreibung

Achtung: Diese Wohnung wurde 2021 umfänglich saniert! In attraktiver und ruhiger Wohnlage des begehrten Stadtteils Schwadorf präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf großzügigen ca. 103 m² Wohnfläche erstrecken sich drei lichtdurchflutete Zimmer über zwei Ebenen und schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl mit besonderem Charme. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die obere Ebene erreichen Sie über die Diele mittels einer stilvollen Wendeltreppe, die die beiden Etagen elegant miteinander verbindet und den Maisonette-Charakter unterstreicht.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Winterhagen Selbstständige Immobilienberaterin Bonngasse 10 53111 Bonn E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 3337848 Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn - Bürgerdienste Internet: www.bonn.de Anschrift: Berline Platz 2, 53111 Bonn

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3.776,70 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.5
Gültig bis
2029-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
* Klimaanlage
* Ca. 103 m² Wohnfläche
* Drei großzügige Zimmer
* Helle, lichtdurchflutete Räume
* Zeitgemäße, hochwertige Ausstattung
* Ruhige und gepflegte Wohnumgebung
* Wendeltreppe als architektonisches Highlight
* Moderne Maisonette-Bauweise über zwei Ebenen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und gefragten Wohngegend. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

Verkehrsanbindung:
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale Straßennetz. In wenigen Minuten erreichen Sie Haltestellen mit Anschluss an Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Kölner Innenstadt ermöglichen. Auch die Autobahnen in Richtung Köln und Bonn sind zügig erreichbar, wodurch Pendler besonders profitieren.

Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen und Spazierwege, befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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