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TOP Wohnung mit großem Balkon und schöner Aussicht in Brühl - 33304081



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
k.A.
68782 Brühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RMN9KGVER

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Objektbeschreibung

Hübsche, sonnige Wohnung im 6. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia (Westseite / Abendsonne), Küche, Diele mit Abstellkammer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken mit integrierten, beleuchteten Badmöbeln und komfortablem Spiegelschrank. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Das Haus verfügt über einen Voll-Service für Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1978 Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
892€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2029-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die gesamte Wohnung wurde 2019 grundsaniert (neue sanitäre Einrichtungen, Bodenbeläge mit modernem Designer-Klick-Vinyl in Holzoptik, neue Fenster, neue Heizkörper, neue Türen (teilweise satinierte Ganzglastüren) neue Elektroinstallation.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet mit schneller Verbindung nach Mannheim, Ludwigshafen und Speyer. Über die nahe B36 sowie die S-Bahn-Station Brühl (Linien S9/S33) erreicht man die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und die Hufeisenschule Brühl; weiterführende Schulen sind im Ortskern und im benachbarten Ketsch gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet Brühl eine kompakte Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Ärzte (Hausärzte, Kinderärzte, Fachpraxen) liegen nur wenige Minuten entfernt.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das Naherholungsgebiet Kollerinsel, der Rhein, zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportvereine sowie das Hallenbad Brühl sorgen für ein attraktives Umfeld.

Die Wormser Straße verbindet damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Alltagsversorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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