Ankommen und Wohlfühlen - Ein Zuhause mit Licht, Charme und Balkon

Helle Räume, ein gemütlicher Balkon und das besondere Wohngefühl der obersten Etage: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung lädt dazu ein, sich vom ersten Moment an wohlzufühlen. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie Platz für gemeinsame Stunden, persönliche Rückzugsorte und die kleinen Freuden des Alltags.

Vier Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Je nach Nutzung stehen Ihnen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung, denn das bisherige Esszimmer ist laut Grundriss auch als Schlafzimmer vorgesehen. Ob als Paar mit zusätzlichem Platzbedarf oder als Familie - hier finden unterschiedliche Lebensentwürfe ihren passenden Rahmen.

Die offene Küche mit Einbauküche verbindet Kochen und Geselligkeit. Während das Essen entsteht, bleibt Zeit für Gespräche und gemeinsame Momente. Die lichtdurchfluteten Räume und der Ausblick aus der obersten Etage unterstreichen die einladende Atmosphäre der Wohnung.

Ein besonderer Lieblingsplatz ist der große Balkon. Hier lässt sich der Morgen mit einer Tasse Kaffee beginnen oder der Abend entspannt ausklingen. Er erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Ort unter freiem Himmel. %BREAK%

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Handtuchwärmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und erleichtert den Alltag ebenso wie den Besuch von Freunden und Familie.

Zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bietet der ausgebaute Dachspitz, der zur Wohnung gehört, jedoch nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet ist. Er eignet sich ideal als Büro, für das Homeoffice oder als Spielzimmer für Kinder.

Auch die praktischen Details überzeugen: Neben dem eigenen Kellerraum steht Ihnen ein weiterer Hobbyraum mit ca. 16 m², Fenster und Stromanschluss zur Verfügung. Ein Fahrradkeller beziehungsweise Fahrradraum und zwei Stellplätze, davon einer in der Tiefgarage, runden das Angebot ab.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus
- Baujahr des Hauses: 1993
- Ca. 88 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer mit bis zu 3 Schlafzimmern je nach Nutzung
- Helle Räume mit Ausblick aus der obersten Etage
- Offene Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer
- Separates Gäste-WC
- Balkon
- Ausgebauter Dachspitz, zusätzlich zur Wohnfläche, ideal als Büro/Homeoffice oder Kinderspielzimmer
- Eigener Kellerraum
- Zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 16 m², Fenster und Stromanschluss
- Fahrradkeller/-raum
- 2 Stellplätze, davon 1 Tiefgaragenstellplatz

Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich Ihr Alltag in diesem Zuhause anfühlen könnte.