Hübsche, sonnige Wohnung in ruhiger Wohnlage von Brühl - 33304082

Diese hübsche Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Wohnlage und verfügt über folgende Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit separatem WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Das Hausgeld ist wie folgt aufgeteilt: 187,- € Instandhaltungsrücklage für die Wohnung 356,- € Hausgeld Wohnung 236,- € Hausgeld für die beiden Stellplätze Nr. 67 + Nr. 68, inklusive Rücklagen. Die genannten Hausgelder sind bis Ende 2027 festgelegt, um diverse Investitionen am Gemeinschaftseigentum zu finanzieren. Ausführliche Informationen hierzu senden wir Ihnen gerne zu.

Sonstiges
Baujahr: 1977 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 113,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Zur Wahrung der Privatsphäre wurden verschiedene Fotos teilweise mit künstlicher Intelligenz optimiert. Dies kann zu geringen Abweichungen in der Darstellung führen. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer. Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2011
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z