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Schöne ETW in Brühl



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
3.452,38 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
3.452,38 €
68782 Brühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWESWDCBIS

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Objektbeschreibung

Diese schöne und modernisierte Wohnung liegt in der 1. Etage. Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer. Beheizt wird das Gebäude per Öl-Zentralheizung und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein Holz-Kaminofen. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.452,38 €
Hausgeld
348€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Kamin

Bemerkungen:
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden,
modernisierte Innentüren und Böden, modernisierte Heizkörper,
modernisiertes Bad inkl. Leitungen, Balkon mit elektrischer
Markise, Kaminofen im Wohnzimmer
Küche kann für 12.000,-€, 2Jahre alt, wenig benutzt, mit 3 Jahren Restgarantie Neff- und Bosch Geräte, übernommen werden.

Lagebeschreibung

BRÜHL - im Rhein-Neckar-Kreis - zählt ca. 14.200 Einwohner und
liegt im Städtedreieck Mannheim - Heidelberg - Speyer in der
Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet durch ihre
Randlage an der Metropolregion Mannheim/Heidelberg/Speyer
alle Vorteile eines Verdichtungsraumes, ohne dessen
ökologische Nachteile zu spüren. Die naturgeschützten
Rheinauen mit der durch eine Fähre zu erreichenden Kollerinsel
bieten alles, was der Naturfreund liebt. Brühl hat neun
Kinderbetrauungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine
Realschule, ein Frei- und Hallenbad, Sporthallen, Tennisanlagen,
Sportplätze sowie ein Kulturzentrum, die "Villa Meixner". Eine
gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind
ebenfalls gegeben. Die Großstädte MA und HD mit ihrem
überregionalen Angebot an wirtschaftlichen und kulturellen
Möglichkeiten, an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten,
Theatern und Museen sind mit dem PKW in wenigen Minuten
erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut
ausgebaut. Hervorragende Infrastruktur, Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Freibad, Seen
etc. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen
möchten und die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie
die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl schätzen.
Das lebendige Miteinander einer überschaubaren Gemeinde
und die Nähe zu den pulsierenden Städten Mannheim,
Heidelberg und Speyer ergänzen sich perfekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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