KfW55 Investment: Smartes 1-Zimmer-Appartement in Bergen mit großem Balkon, unverbaubarem Bergblick, PV-Anlage & Aufzug

Nachhaltige Kapitalanlage oder privates Chiemgau-Refugium:

In absolut wertstabiler Lage von 83346 Bergen entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur 8 Wohneinheiten. Das vollunterkellert massiv gebaute Gebäude wird energetisch kernsaniert und erreicht den anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus 55 Standard.

Dieses hocheffiziente 1-Zimmer-Appartement (Whg.4) im KfW-Effizienzhaus 55 Standard überzeugt durch minimale Nebenkosten und Premium-Komfort.
Ausgestattet mit hauseigener PV-Anlage, Wärmepumpen, dezentraler Lüftung und einem fast 10m² großen Balkon bietet es höchsten Neubau-Komfort im Erstbezug. Barrierefrei erreichbar dank hauseigenem Personenaufzug. Provisionsfrei und sicher nach MaBV zum Festpreis !

Der smarte Grundriss & Premium-Komfort

Auf ca. 37,12m² Innenfläche (46,82m² Wfl. inkl. Balkon) erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Raumwunder mit echter Oberklasse-Ausstattung:
* Der Wohnbereich: Mit über 30m² bietet der helle Raum Platz für eine moderne Küchenzeile, einen Essbereich und eine gemütliche Wohn/Schlafecke - komplett ausgelegt mit hochwertigen Holz-Landhausdielenböden.
* Der Riesen-Balkon: Ein echtes Highlight ist der tiefe Balkon (bis zu 1,7m) mit stolzen 9,70m², ausgestattet mit einem wasserdichten Fußboden und dezentem anthrazitfarbenem Geländer.
* Das Badezimmer: Ein vollwertiges, barrierefreies Duschbad/WC (6,19m²) mit modernen Großformat-Feinsteinzeug-Fliesen.
* Komfort & Technik: Dank des hauseigenen Personenaufzugs gelangen Sie komplett stufenlos vom Keller oder Carport bis direkt vor Ihre Wohnungstür. Moderne 3-Scheiben-Isolierfenster mit elektrisch gesteuerten Zipp-Screen-Beschattungen (Somfy-Motoren) runden das Profil ab.

Minimale Nebenkosten dank Spitzentechnologie

Gerade für Mieter und Eigennutzer kleinerer Apartments sind die Energiekosten der entscheidende Faktor. Dieses Gebäude bietet maximale Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen:
* Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen im Wechselbetrieb.
* Wasserführende, behagliche Fußbodenheizung (einzeln regelbar)
* Hauseigene PV-Anlage zur Unterstützung der Heizung und des Aufzugs.
* Eine dezentrale Lüftungsanlage direkt in der Wohnung für perfektes Raumklima ohne Energieverlust

Allgemeines zu diesem Bauprojekt:

* Effizienzhaus 55 ( Vollwärmeschutz, vollunterkellerter Massivbau )
* Energie & Heizung: Moderne Kaskaden-Wärmepumpen & hauseigene PV-Anlage
* Lüftung: Dezentrale Wohnungslüftungsanlage
* Barrierefreiheit: Hauseigener Personenaufzug & befahrbare Außenrampe im Kellerbereich
* Böden: Edle Holz-Landhausdielenböden und hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen
* Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung inklusive elektr. Zipp-Screens oder Rollos.
* Außenbereich: Übergroße, tiefe Balkone ( bis zu 1,7m Tiefe)
* Parken & Zukunft: Carports und offene KFZ-Stellplätze inklusive Vorbereitung für Ihre eigene Wallbox (E - Ladestation)
* Sicherheit: Schließanlage mit Kamera (Multimedia- & Telekommunikationsinstallation)
* Zusatzräume: Fahrradraum im Keller, Wasch- und Trockenraum, eigenes Kellerabteil