Familienidylle mit Traumgarten - 5,5 Zimmer in sonniger Südwestlage | Neubau-Erstbezug

Wohnen wie im eigenen Haus - Traumhafte Garten-Maisonette mit über 100 m² Privatgarten 5,5 Zimmer | ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche | 3 Bäder | Privatgarten | Energieeffizienz A++ | sofort bezugsfertig** Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette verbindet die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung - in der vermutlich schönsten und ruhigsten Lage der Wohnanlage Green Garden in Brunnthal / Faistenhaar. Große Fensterflächen, die sonnige Süd-/West-Ausrichtung und der offene Grundriss schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Essbereich, hochwertiger Einbauküche, mehreren Schlafzimmern, drei Bädern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Ankleide sowie zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Ideal für Familien, Homeoffice und anspruchsvolles Wohnen. ## Über 100 m² Privatgarten in ruhiger Innenhoflage Ein echtes Highlight ist der sonnige Privatgarten mit über 100 m² Fläche. Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, großzügige Terrassenflächen und maximale Privatsphäre in einer ruhigen Wohnumgebung ohne Durchgangsverkehr. Bereits im Kaufpreis enthalten: * hochwertiges Biohort-Gartenhaus * moderne Stabgitter-Einfriedung * Sichtschutz durch Thujen * fertig angelegte Außenanlagen * Rollrasen und Terrassenflächen Einziehen und sofort genießen - ohne Baustelle, ohne Zusatzkosten und ohne Wartezeit. ## Hochwertige Ausstattung & moderne Energietechnik Die hochwertige Massivbauweise und das moderne Energiekonzept sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Ausstattungs-Highlights: * Energieeffizienzklasse A++ * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Solarthermieanlage * Fußbodenheizung * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * 3-fach Wärmeschutzverglasung * elektrische Aluminiumrollläden * LAN- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen * barrierefrei erreichbarer Keller * Tiefgarage ## Familienfreundliche Lage Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Faistenhaar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an München ist durch die A8, A99, den Busanschluss sowie die nahegelegene S-Bahn hervorragend. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig - und dennoch nur wenige Minuten von München entfernt. ## Exklusive Juni-Aktion - 30.000 € sparen Bei einer verbindlichen Reservierung bis zum **30.06.2026** erhalten Sie den **zweiten Tiefgaragenstellplatz im Wert von 30.000 € kostenlos** dazu. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich einen Preisvorteil von **30.000 €**. ### Ihre Vorteile auf einen Blick ? Wohnen wie im eigenen Haus ? Über 100 m² Privatgarten ? 5,5 Zimmer auf zwei Ebenen ? Hochwertige Ausstattung ? Energieeffizienzklasse A++ ? Sofort bezugsfertig ? Ruhige Bestlage im Green Garden ? Zweiter Tiefgaragenstellplatz kostenlos bis 30.06.2026 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sonstiges Diese außergewöhnliche Garten-Maisonette ist sofort bezugsfertig - ohne Fertigstellungsrisiko, ohne Baustelle und ohne lange Wartezeiten. Wohnung, Garten und sämtliche Außenanlagen wurden bereits hochwertig fertiggestellt und sind vollständig im Kaufpreis enthalten. **Exklusive Juni-Aktion:** Bei einer verbindlichen Reservierung bis zum **30.06.2026** erhalten Sie den **zweiten Tiefgaragenstellplatz im Wert von 30.000 € ohne Berechnung**. Sichern Sie sich jetzt einen attraktiven Preisvorteil von **30.000 €**. Die Kombination aus über 100 m² Privatgarten, Hauscharakter, hochwertiger Ausstattung, ruhiger Süd-/West-Lage und sofortiger Bezugsfertigkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Münchner Südosten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 23,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen