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Tageslichtverwöhnt: 3 Zimmer im 1. OG



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
6.781,61 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
6.781,61 €
85649 Brunnthal - Faistenhaar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267YR25L2748

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Objektbeschreibung

TAGESLICHTVERWÖHNT ...

... sind diese 87,22 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-Zimmer im 1. OG mit sonnigem Westbalkon.

Der gut geschnittene Grundriss, der in wirklich jedem Raum das Tageslicht einfängt, wird Sie gleich mehrfach begeistern - und das von der Eingangstüre weg:

:) geräumiges Entree mit Abstelle

:) modernes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Glasduschabtrennung und Handtuchheizkörper

:) offenes Wohnen mit vorgelagertem, sonnigem Westbalkon

:) attraktiv geschnitte Küche mit Speisekammer und eigenem Balkonzugang

:) 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch gesteuerten Raffstoren bzw. Rollläden.

:) ruhiges Schlafzimme

:) zweite zusätzliche Abstellkammer im Flu

:) eigenes Kellerabteil

Zur Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze in einem Multiparksystem, jeweils mit E-Mobilität vorgerüstet. Die Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist gut vermietet an eine junge Familie für monatlich 1.820,00 netto inkl. Stellplätze.
Erstbezug war im Sommer 2024.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden Bilder mit Einrichtungsvorschlägen verwendet.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit den Mietern möglich.
Bitte melden Sie sich jederzeit gerne!

Ihr Kontakt:

Christine Hüls

Telefon 08031 35081 - 70
Mobil 0151 11330246
[email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.781,61 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die wertige Ausstattung kurz zusammengefasst:+ Eichen-Parkettboden in Landhausdielenoptik+ Feinsteinzeugfliesen 30 x 60 cm+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung+ Kunststofffenster weiß mit 3-fach-Verglasung+ elektrisch gesteuerte Rollläden / Raffstore+ kontrollierte Wohnraumlüftung+ Waschraum im Keller+ Aufzug+ schwellenfreier Zugang+ Kalkschutzanlage+ Ziegelbauweise mit KfW Standard 55 EE

Lagebeschreibung

Das dörfliche Faistenhaar... gehört zur Gemeinde Brunnthal im Münchner Süden.Umgeben vom Grün im Deisenhofener bzw. Hofoldinger Forst bietet die Gemeinde ein intaktes Lebensumfeld mit Kindergarten, Kinderhaus, diversen Spielplätzen, der nahen Grundschule in Brunnthal oder der Sportanlage des TSV Hofolding, nur wenige Meter entfernt.Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter um die Ecke oder auf dem Brunnthaler Wochenmarkt machen das Wohnen in Faistenhaar perfekt.Unser Grundstück liegt in Sichtweite zur barocken Dorfkirche St. Peter und Paulund grenzt u.a. an einen Bauernhof.Nur wenige Fußminuten sind es zur Bushaltestelle; von hier fahren die Buslinien 244 Richtung Sauerlach bzw. 216 Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn und damit auch zum dortigen S-Bahnhof.Rund 3 Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum nächstgelegenen S-Bahnhof in Dürrnhaar (S7).Die Autobahnauffahrt zur A8, Anschlussstelle Hofoldinger Forst, liegt weniger als 3 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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