TRAUMHAFTE GALLERIE Lichtdurchflutet - Stilvoll - Ruhig

Ab sofort bezugsfrei! Manche Wohnungen überzeugen mit Zahlen und Fakten. Andere bleiben im Gedächtnis, weil sie bereits beim Eintreten ein besonderes Gefühl vermitteln. Über den Dächern von Otterloh erwartet Sie ein Zuhause voller Licht, Weite und Charakter - geprägt von ländlicher Ruhe, offener Architektur und außergewöhnlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1938 als Bauernhaus errichtet, wurde das Gebäude 1997 umfassend saniert und in fünf Eigentumswohnungen aufgeteilt. Historischer Charme trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort und ein Wohngefühl fernab klassischer Grundrisse. Herzstück bildet ein beeindruckender Wohnbereich mit rund fünf Metern Deckenhöhe. Großzügige Proportionen und viel Tageslicht schaffen beinahe loftartigen Charakter. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über, während eine offene Einbauküche Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Besonderen Reiz entfaltet eine rund 40 m² große Galerie. Ob stilvolles Homeoffice, Bibliothek, Hobbyraum, Lounge oder gemütlicher Gästebereich mit Schlafsofa - hier entstehen zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Auch unter freiem Himmel setzt sich dieses Gefühl von Freiheit fort. Eine rund 12 m² große, nicht einsehbare Westterrasse bietet Privatsphäre, Abendsonne und schönen Weitblick über Otterloh. Ergänzt wird sie durch einen ca. 6 m² großen Südbalkon für weitere sonnige Stunden. Nach einer Renovierung im Jahr 2013 wurden 2022 unter anderem Bodenbeläge in Wohnbereich und Galerie erneuert. Eine moderne Luft-Wärmepumpe, zugleich als Etagenheizung genutzt, ergänzt zeitgemäße Ausstattung. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und Wohnen mit besonderem Charakter schätzen.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/od