Wunderschöne Gartenwohnung in ruhiger Lage / Brunnthal-Hofolding

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingangsbereich befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Brunnthal, Ortsteil Hofolding. Das besondere Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet ein weitläufiges Raumangebot mit einem privaten Garten und attraktiven Außenflächen. Über den geschützten Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige Diele, von der sich die Räume der Wohnebene erschließen. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit seinen großzügigen Fenster und Türelementen. Zwei Doppeltüren öffnen den Raum zur umlaufenden Terrasse und zum sonnigen Freisitz. Der unmittelbar angrenzende Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und schafft einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die an den Wohnbereich anschließende Küche bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Eckdusche, Doppelwaschbecken und zusätzlicher Fußbodenheizung. Eine elegante Marmortreppe verbindet die Wohnebene mit dem vielseitig nutzbaren Souterrain. Hier stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung, die zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt diese Ebene. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Verbindung aus großzügigem Raumangebot, zwei Ebenen, privatem Garten und ruhiger Wohnlage verleiht dieser Immobilie einen besonderen, nahezu hausähnlichen Charakter. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 45,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 20.80, Distanz zur Hauptschule: 4.10