GALLERIE - TERASSE - WEITBLICK Traumwohnung ab sofort bezugsfrei!

Ab sofort bezugsfrei! Außergewöhnliche Atelierwohnung im ländlichen Gebiet über den Dächern von Otterloh. Hier erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne, lichdurfchflutete Atelierwohnung, die ländliche Ruhe, modernes Wohnen und ein ganz besonderes Raumgefühl miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglich im Jahr 1938 erbauten Bauernhaus, das 1997 umfassend saniert und in fünf Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Das Ergebnis ist ein Wohnensemble mit historischem Charakter und zugleich zeitgemäßem Komfort. Die hier angebotene Terrassenwohnung überzeugt durch ihre helle, offene Architektur, eine großzügige Raumwirkung und zahlreiche liebevolle Details. Besonders beeindruckend ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, nicht mit 3, sondern gleich mit 5 Metern Deckenhöhe. Dieser verleiht der Wohnung eine beinahe loftartige Atmosphäre. Die offene, geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Bewegungsfreiheit beim Kochen, Wohnen und Genießen. Das Highlight ist mit Abstand die ca. 40 m² große Galerie, die zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort, Bibliothek oder gemütliche Lounge. Die ca. 12 m² große, nicht einsehbare Westterrasse bietet einen privaten Rückzugsort mit Abendsonne und schönem Blick über die Dächer von Otterloh. Ein zusätzlicher Südbalkon mit ca. 6 m² erweitert das Außenangebot und sorgt für weitere sonnige Stunden zum entspannen. Dank der sorgfältigen Plege über die die Jahre, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr pflegten, neuwertigen und modernen Zustand. 2013 erfolgte eine Renovierung, 2022 wurden der Fußboden im Wohnzimmer sowie auf der Galerie erneuert. Zudem wurde eine moderne Luft-Wärmepumpe eingebaut, die auch als Etagenheizung funktioniert.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/od
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