Wohnfläche wie im Haus, ALLES auf einer Etage über Aufzug erreichbar

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
8.571,43 €
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.500.000 €
Preis/m²
8.571,43 €
85649 Brunnthal - Hofolding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHMR4PZEC1

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Objektbeschreibung

Neubau - Erstbezug. Rarität in Hofolding: Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Die ruhige Ortsrandlage garantiert ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün drumherum – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und moderne Architektur schätzen. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Planung und energieeffiziente Bauweise. • Ziegelmassivbauweise (monolithisch, Ziegel auf Ziegel) • Energieeffiziente Pelletheizung – unabhängig von Öl und Gas • Wasseraufbereitungsanlage • Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • 3-fach verglaste Fenster & bodentiefe Fenstertüren • Starkstromvorbereitung in der Tiefgarage (z.B. für E-Mobilität) Durch das zusammenlegen zweier Wohneinheiten, entsteht eine 5 Zimmerwohnung im Dachgeschoß auf einer Etage.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-11-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Preis/m²
8.571,43 €
Hausgeld
580€
Stellplatzkaufpreis
42.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
• Parkettboden (Eiche rustikal, Landhausdiele) in Wohn- und Schlafräumen
• Elektrische Rollläden
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
• Hochwertige Sanitärausstattung: bodengleiche Dusche, Badewanne, spülrandloses WC, Handtuchheizkörper
• Video-Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet mit LAN Verkabelung in allen Räumen

Lagebeschreibung

Hofolding ist Teil der Gemeinde Brunnthal südlich von München. Brunnthal ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie erstreckt sich auf der Münchner Schotterebene südlich der Landeshauptstadt München. Überregional bekannt ist der Ort durch das im Gemeindegebiet befindliche Autobahnkreuz München-Süd, das früher als „Brunnthal-Dreieck“ bezeichnet wurde. Brunnthal, Kirchstockach mit Neukirchstockach, Waldbrunn und der Gudrunsiedlung, Otterloh sowie Hofolding und Faistenhaar sind die in den Rodungsinseln des Deisenhofener bzw. Hofoldinger Forstes gelegenen Siedlungsschwerpunkte. Bekannt ist Brunnthal außerdem durch das Gewerbegebiet „Brunnthal Nord“, in dem sich viele mittelständische Betriebe angesiedelt haben. Des Weiteren beherbergt das Gewerbegebiet unter anderem ein Möbelhaus, einen Baumarkt und viele weitere Geschäfte.
Die Buslinie 244 verbindet Brunnthal mit Sauerlach und zusammen mit der Buslinie 216 mit Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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