Wohnen inklusive Burg- und Schlossblick und Chance auf das Gesamtanwesen!

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.063,06 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.063,06 €
74722 Buchen (Odenwald) - Bödigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266P51YMLHTL

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im malerischen Buchen-Bödigheim im Odenwald - einem Zuhause, das Raum, Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf Burg und Schloss vereint. Das insgesamt großzügige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 232 m² und bietet mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, reichlich Platz für die ganze Familie. Die ursprünglich 1979 erbaute Immobilie wurde 2008 durch einen umfangreichen Anbau erweitert. Es sind zwei separate Wohnungen darstellbar. Die zuletzt im Jahr 2019 durchgeführte Modernisierung sorgt dafür, dass Sie von Anfang an in einem zeitgemäss ausgestatteten Ambiente wohnen, ohne auf Eigenheiten und Charme eines gewachsenen Hauses verzichten zu müssen. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.293 m² lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen im eigenen Garten ein - ein wahres Refugium im Grünen. Der Keller bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten sind umfassend vorhanden! Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölzentralheizung, die auch mit Holz versorgt werden kann und so für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das absolute Highlight: Von diesem Anwesen aus geniessen Sie einen einzigartigen Blick auf die historische Burg und das Schloss von Bödigheim - ein Panorama, das jeden Morgen und jeden Abend aufs Neue begeistert und dieses Haus zu etwas ganz Besonderem macht. Hier wohnt man nicht einfach - hier lebt man mit Geschichte vor der Haustür! Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an?

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.293,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.063,06 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
230.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Buchen im Odenwald - Leben wo andere Urlaub machen

Buchen (Odenwald) liegt im Herzen des Neckar-Odenwald-Kreises und verbindet auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit einer überraschend guten Infrastruktur. Als größte Stadt der Region bietet Buchen alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Ärzte, Apotheken sowie eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Die naturnahe Lage im Odenwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Erholungsspaziergängen durch Wälder und sanfte Hügel ein. Wer die Ruhe und Frische der Natur schätzt, findet hier ein ideales Umfeld für eine hohe Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist Buchen gut angebunden: Über die B27 und weitere Bundesstraßen sind Städte wie Heilbronn, Mosbach und Würzburg in überschaubarer Fahrzeit erreichbar. Für Pendler stehen zudem Busverbindungen im regionalen Nahverkehr zur Verfügung.

Das Stadtbild selbst überzeugt mit einem charmanten historischen Ortskern, einem lebendigen Vereinsleben und einer starken Gemeinschaft - Buchen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Ankommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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