MODERNE ERDGESCHOSSWOHNUNG FÜR JUNG & ALT - KOMFORTABEL, RUHIG & EINLADEND

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
2.825,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
2.825,00 €
74722 Buchen (Odenwald) - Buchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGV9L7TRH5

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Objektbeschreibung

ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN. Diese wunderschön renovierte Erdgeschosswohnung in Buchen (Odenwald) bietet genau das, wonach viele Familien und Menschen mit Wunsch nach komfortablem Wohnen suchen: viel Platz, moderne Ausstattung und ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an geborgen fühlt. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die großzügige Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders Familien profitieren von den vier großzügigen Zimmern und den drei ruhigen Schlafzimmern, die genügend Raum für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste schaffen. Die zwei modern gestalteten Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag deutlich entspannter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem Familie zusammenkommt, gemeinsam gegessen, gespielt und gelebt wird. Die moderne Raumgestaltung schafft ein offenes und gleichzeitig gemütliches Zuhausegefühl. Ein besonderer Vorteil dieser Erdgeschosswohnung ist das komfortable und nahezu barrierearme Wohnen. Ohne viele Treppen eignet sich die Wohnung ideal für ältere Menschen, Paare oder alle, die Wert auf bequemes Wohnen mit kurzen Wegen legen. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt zusätzlich in allen Räumen für wohlige Wärme und höchsten Wohnkomfort. Auch praktisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Eine eigene Garage, zwei Außenstellplätze sowie zusätzlicher Stauraum im Kellerbereich bieten viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderwagen oder Hobbybedarf. Die ruhige Wohnlage in Buchen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar - ideal für Familien und Menschen, die komfortabel und entspannt wohnen möchten. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Altwerden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes, komfortables und familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage suchen. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 1.24, Distanz zur Realschule: 1.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.42, Distanz zum Gymnasium: 1.58, Distanz zum Flughafen: 9.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zur Autobahn: 17.17, Distanz zum Bus: 4.73, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 1.89

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
2.825,00 €
Hausgeld
490€
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2028-02-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
- inkl. einer Garage
- inkl. 2x Außenstellplatz
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- offener Wohn/Essbereich
- Kellerbereich in der Garage
- vermietet seit 2021

Neu gemacht wurden im Jahr 2020:
- Fußbodenheizung
- Estrich
- Wasser und Stromleitungen
- Großteil der Fenster

Lagebeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Buchen im idyllischen Odenwald. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Ein Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen in bequemer Reichweite, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und bietet somit eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine hervorragende Option darstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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