Energieeffiziente Neubauwohnung mit 2 Stellplätzen und Terrasse

Die neu errichtete, energieeffiziente 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte. Die Wohnung wird als Erstbezug angeboten und überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und ein offenes Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien. Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung und ermöglichen komfortables Parken direkt am Objekt. Wohnflächenberechnung Erdgeschoss: Diele: 4,95 m2 WC: 1,75 m2 Flur: 6,59 m2 Hauswirtschaftsraum: 1,75 m2 Wohnen / Essen: 33,92 m2 Kochen: 8,47 m2 Terrasse (50 % angerechnet): 13,53m2 Summe EG: 76,80 m2 Dachgeschoss: Schlafen: 16,65 m2 Bad: 10,20 m2 Kind: 13,32 m2 Flur: 4,88 m2 Summe DG: 45,05 m2 Gesamtwohnfläche: 121,85 m2

Sonstiges
Nachhaltige Kapitalanlage und familienfreundlich: Die moderne 3,5-Zimmer-Maisonette überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und energieeffizientem KfW-40-Standard. Der zukunftssichere Neubau sowie die solide Bauqualität sorgen in Kombination mit niedrigen Betriebskosten für eine langfristig wertstabile Investition und machen das Objekt ideal für Kapitalanleger sowie Familien, die ein modernes, komfortables Zuhause suchen. Hinweis: Visualisierung / Foto einer vergleichbaren spiegelbildlichen Wohnung. Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen, Home-Staging-Darstellungen sowie Aufnahmen einer vergleichbaren bzw. spiegelbildlich angeordneten Wohnung dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten bei Besichtigung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen