Erstbezug-Flair in Bad Ems: Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen!

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese absolut neuwertige und barrierefrei zugängliche 3-Zimmer-Wohnung wurde erst im März 2024 fertiggestellt. Sie bietet Ihnen auf rund 91 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und besticht durch helle Materialien, einen optimalen Grundriss sowie eine herausragende Ausstattung. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Ein absolutes Highlight ist hier die bereits integrierte, luxuriöse Massivholzküche (Asteiche) mit edlen Glasfronten. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen den direkten Zugang zur Terrasse - genießen Sie hier einen malerischen Ausblick auf die Lahn. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Räume, wovon einer eine eigene, zweite Terrasse bietet und sich ideal als privater Rückzugsort eignet. Das exklusive Hauptbadezimmer ist mit stilvollen Fliesen und einer komplett barrierefreien Walk-In-Dusche ausgestattet. Ein separates, ebenso hochwertiges Gäste-WC rundet das Raumangebot perfekt ab. Energetisch setzt dieses KfW-55-Effizienzhaus Maßstäbe und garantiert dauerhaft niedrige Nebenkosten: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe arbeitet in perfekter Harmonie mit der hauseigenen Photovoltaikanlage. Gepaart mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen und einer hocheffizienten Lüftungsanlage genießen Sie bei Energieklasse A+ ein erstklassiges Raumklima. Abgerundet wird die Ausstattung durch 3-fach-verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum auf derselben Ebene. Für Ihre Fahrzeuge können separat ein eigener Außenstellplatz (10.000,00 €) sowie ein Carport-Stellplatz (15.000,00 €) erworben werden. Ob als komfortabler Altersruhesitz, für Paare oder die kleine Familie - diese stufenlos per Aufzug erreichbare Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit zukunftssicherer Technik. Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Qualität bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 22.04, Distanz vom Zentrum: 1.00