Einfamilienhaus, mit Zuschuss von 30.000€ bei Umbau,fußläufig zum Meerfelder Maar zu verkaufen!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich um 1900 errichtetes Wohnhaus in attraktiver Lage von Meerfeld, nur wenige Gehminuten vom bekannten Meerfelder Maar entfernt. Das Haus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 60 m². Durch den Ausbau vorhandener Flächen besteht jedoch Potenzial zur Erweiterung auf rund 100 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Gestaltungskonzepte zu verwirklichen. Hier gibt es die sehr attraktive Möglichkeit, auf das Dorfförderungsprogramm zuzugreifen, hier gibt es einen Zuschuss von 30.000€ für die Sanierung! In den 1970er- und 1980er-Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Elektroinstallation verfügt überwiegend über dreiadrige Leitungen; Hinweise auf alte Stoffleitungen liegen nach aktuellem Kenntnisstand nicht vor. Teilweise ist davon auszugehen, dass im Bereich des ehemaligen Stallgebäudes ein Starkstromanschluss vorhanden ist. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen. Hier lässt sich an das Rohr auch ein Pelletofen anschließen, der das ganze Haus mit Wärme versorgen kann. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Angaben zum Zustand einzelner Leitungen sowie zu den verwendeten Materialien der Wasserinstallation können derzeit nicht abschließend gemacht werden. Rohrbrüche oder größere Wasserschäden sind nach Auskunft des Eigentümers nicht bekannt. Die Entwässerung erfolgt über ein Sammelbecken. Weitere Unterlagen zum Kanal- und Entwässerungssystem liegen derzeit nicht vor. Das großzügige Grundstück und die vorhandene Bausubstanz bieten vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Modernisierung oder Umgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im Herzen der Vulkaneifel. Das Meerfelder Maar mit seinen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar und verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz. Das Objekt eignet sich sowohl als dauerhaftes Wohnhaus als auch als Ferienimmobilie für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Ferienvermietung ist in Meerfeld besonders attraktiv. Das in der nähe liegende Hotel ist sehr oft ausgebucht, weil es viele Touristen oder Urlauber nach Meerfeld zieht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 277,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 29,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1980, Distanz zum Flughafen: 71.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 29.6, Distanz zur Autobahn: 9.8, Distanz zum Bus: 0.3