Ruhige, zentrumsnahe Wohnung mit sonnigem Balkon

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 in begehrter Lage von Buchholz in der Nordheide. Die Kombination aus zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnanlage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Raumgefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer ist toll belichtet und wird perfekt ergänzt durch einen gemütlichen, sonnigen Balkon. Die gepflegte Küche bietet Platz für eine zusätzliche Sitzgelegenheit. Neben einem Badezimmer mit kleiner Badewanne punktet diese Wohnung auch mit einem separaten Gäste-WC. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei großzügige Kellerräume und ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen für Ihr Hab und Gut zur Verfügung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit dem Außenschwimmbecken, welches allen Anwohnern zur Verfügung steht, und dem angrenzenden Spielplatz. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung in einer gepflegten, grünen Wohnanlage und ihre attraktive Lage. Im Laufe der Jahre wurden anstehende Modernisierungen, wie Küche, Bäder, Böden usw. durch die Eigentümer vorgenommen. Gern präsentieren wir Ihnen diese ansprechende Immobilie persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 17,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen