Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in ruhiger Lage

Diese helle und freundliche Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Das geschmackvolle Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über drei gut belichtete Zimmer, eine separate Küche, ein Vollbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Praktisch ist der zusätzliche Abstellraum, der der Küche angeschlossen ist, Platz für Waschmaschine und Gefrierschrank bietet und damit weiteren Stauraum schafft. Die sichtgeschützte, teilüberdachte Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet, so dass Sie viele Stunden des Tages die Sonne genießen können. Ein weiteres Highlight ist das Sondernutzungsrecht eines pflegeleichten Gartenanteils. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über Dächer und Bäume - ein schöner Ort zum Entspannen, Frühstücken oder für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung ist derzeit vollständig geräumt und befindet sich in gereinigtem Zustand. Die Wohnung bietet viel Potenzial, Renovierungen sind jedoch erforderlich. Für zusätzlichen Stauraum steht ein großer eigener Kellerraum zur Verfügung. Platz für Fahrräder, eine Waschmaschine und ein Trockenraum für die Hausgemeinschaft sind ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Dieser liegt angenehm geschützt unter dem Schatten großer, schöner Bäume. Die Wohnung verbindet eine angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Eine attraktive Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern, persönlicher Terrasse, anteiliger Gartennutzung, weitem Ausblick, praktischem Kellerraum und eigenem Stellplatz - ideal für alle, die ruhiges Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage möchten. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen