Für Ästheten und Individualisten - Wohnen mitten im Zentrum

Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Zuhause - lassen Sie sich von einem absoluten Unikat und seinen Annehmlichkeiten begeistern Diese reizvolle Eigentumswohnung besticht durch seine klassischen Elemente eines Altbaus sowie seine großzügige und praktische Raumaufteilung. Der Stil einer Maisonette-Wohnung verstärkt das herrliche Ambiente und gibt Ihnen eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, wurde das Gebäude ca. 1927 in massiver, klassischer Bauweise errichtet. Sie erreichen die Wohnung bequem über das helle Treppenhaus. Durch die Wohnungstür gelangen Sie direkt in den eigenen vielseitigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von dem direkt angeschlossenen Flur erreichen Sie idealerweise alle Zimmer. Nicht nur die altbautypische Verbindung von drei Zimmern sondern auch die hohen Decken, die Hamburger Fußleisten und der Dielenboden sind sofort ersichtlich und geben ein harmonisches Wohngefühl. Die Kaminöfen im Wohnbereich und im Flur unterstreichen diesen Komfort. Ein viertes Zimmer bietet weitere, kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten versehen und bietet den Ausgang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Duschbad mit Fenster ist bereits ansprechend modernisiert worden. Zurück zum Eingangsbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Die Dachschrägen versprühen eine enorme Gemütlichkeit, die Dachfenster bieten eine ideale Belichtung und der Kamin wärmt die gesamte Ebene. Zusätzlich sind diese 1 bis 1,5 Zimmer mit schicken Landhausdielen in Eiche belegt. Ein Vollbad mit Fenster komplettiert diesen Bereich. Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume sind ebenso vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahre 2024 zuletzt renoviert, war für 18 Monate vorübergehend vermietet und wird frei übergeben. Ein Stellplatz direkt neben dem Gebäude rundet dieses spannende Angebot ab. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 485,00 inkl. Heizung, Wasser und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne hinten, Lage im Mischgebiet
Verfügbar ab 2025-01-31T23:00:00.000Z