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***NEUBAU Obergeschosswohnung in Buchloe*** Wohnung 5, Süd-West



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
5.908,16 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
5.908,16 €
86807 Buchloe - Buchloe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24NMPHNKP1P8

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Objektbeschreibung

Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens... Im Herzen von Buchloe entsteht hier die exklusive Wohnanlage Sonnenseite, welche nicht nur durch die Optik, sondern auch durch die Lage besticht. Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise (KFW 55) mit 8 Wohneinheiten und einem einzigartigen Penthaus sowie neun Tiefgaragen- und sieben Außenstellplätze. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch bewährte Ziegelbauweise und hochwertig ausgestattete Wohnungen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien vermitteln ein komfortables und sehr angenehmes Wohngefühl. Diese traumhafte Immobilie verfügt über einen Personenaufzug, mit dem Sie bequem von dem jeweiligen Stockwerk aus den Keller erreichen können. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause noch schöner und entscheiden Sie mit! Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärgegenstände können Sie zu einem festgelegten Preis auf Basis der Baubeschreibung nach Ihren eigenen Wünschen auswählen, wir beraten Sie gerne. Die Fertigstellung erfolgt nach Absprache, greifen Sie nach Ihren Träumen und sichern Sie sich noch heute eine unvergleichliche Wohnung in der Wohnanlage Sonnenseite!

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Kontaktieren Sie mich hierzu bitte per Kontaktformular, ich werde mich gerne mit Ihnen in Verbindung setzten. Die Käuferprovision beträgt 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir sind auch für den Verkäufer tätig, mit welchem ein Maklervertrag abgeschlossen wurde, nachdem wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung getroffen haben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5513 €
Stellplätze
2
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- massive Bauweise: Ziegelaußenwände in
42,5 cm Breite (ohne zusätzliche Isolierung)
- KfW 55 Energieeffizienzhaus
- Primärenergiebedarf: 29,4 kWh/(m²*a)
- Dezentrale Raumlüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gas-Brennwertgerät
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage und
Kamerafunktion
- Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- 3-Fach verglaste Kunststoff-Fenster- und Kunststoff-
Fenstertüren bzw. Hebeschiebetüren
- bodengleiche Dusche
- eigener Garten mit Terrasse oder Balkon
- separater großer Kellerraum (möglicher Abstellplatz für Fahrräder) mit Podest für
Waschmaschine und Wäschetrockner
- Kellerräume mit massiven Zwischenwänden
- 1 Tiefgaragenstellplatz (30.000,00 €) + 1 Außenstellplatz (10.000,00 €) im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Buchloe liegt im Landkreis Ostallgäu und bildet zusammen mit den benachbarten Gemeinden Jengen, Lamerdingen und Waal die Verwaltungsgemeinschaft Buchloe und ist das Zuhause von über 13.500 Einwohnern.

Nach Marktoberdorf und Füssen ist Buchloe die drittgrößte Stadt im Landkreis Ostallgäu.

Buchloe, eine Stadt mit Vergangenheit und lebendiger Gegenwart, wurde um 800 nach Christus auf einem bewaldeten Höhenweg am östlichen Gennachtal von Welfen gegründet.

Sie ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Allgäu, sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene und wird daher auch als Tor zum Allgäu bezeichnet.

Die Stadt besitzt eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau sowie an die B12 Richtung Kaufbeuren/Marktoberdorf.
Zudem besteht ein direkter Bahnanschluss nach München (ca. 40 min.) und Augsburg (ca. 30 min.). Der Bahnhof ist zu Fuß innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Gemeinde ist stark von Handel, Gewerbe und Industrie geprägt.
Große Unternehmen wie unter anderem der Automobilhersteller Alpina, der Nahrungsmittelhersteller Karwendel-Werke Huber und die Fristo-Getränkegruppe haben hier ihren Sitz.

Der idyllische Ort zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus: beste Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Bildungs- und Betreuungseinrichtungen (Meinrad-Spieß- und die Comenius-Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule,
eine Volkshochschule, ein Gymnasium, fünf Kindergärten, Sozialstation). Es besteht ein reges Vereinsleben und es werden einige Sport- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Hallenbad, Freibad, Eissporthalle, VHS/Musikschule) angeboten.

Neben einer Vielzahl von Restaurants und Cafés bietet Buchloe auch mehrere Imbisse und Bars.

Für Radler und Wanderfreunde gibt es viele schöne Wege im Buchloer Stadtwald und Umgebung zu erkunden.

In guter Gesellschaft:

Die Wohnanlage Sonnenseite befindet sich im Herzen von Buchloe in einer ruhigen, sehr beliebten Wohngegend, in welcher Sie umgeben von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, in einer idyllischen Nachbarschaft leben.

Dennoch sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Norma, Sparkasse) fußläufig in sieben Minuten zu erreichen.

Wir freuen uns, Ihnen die wunderschöne Sonnenseite in dieser einmaligen Lage des Buchloer Stadtkerns anbieten zu können!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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