Schöne Penthaus-Wohnung in traumhafter Lage Erlangens

Schöne Penthaus-Wohnung in wunderschöner Lage Erlangens Achtung: Für Eigennutzer bezugsfrei ab September 2026 Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Erlangen im Loewenich-Viertel in parkähnlicher sichtgeschützter und ruhiger Umgebung. Diese umfasst insgesamt vier Zimmer auf ca. 161 m² Wohnfläche mit drei zusammenhängenden Dachterrassen (Sondernutzungsrecht). Die Highlights . Exklusive Lage im Stadt-Carré "Loewenich" . Wunderschöner & unverbaubarer Gartenblick . Modernes Wohnensemble im Bauhausstil . Parkähnliche Umgebung mit viel Grün und Ruhe . Naheliegende Erholungs- und Freizeitflächen . Solider Massivbau von etabliertem Bauträger . Wohnung überwiegend barrierefrei samt Aufzug . Sehr gute Raumaufteilung nach drei Seiten hin offen . Vier Zimmer für flexibles Wohnen . Helle und offene Räume . Große zusammenhängende Terrassenflächen mit Nord-, West- und Südausrichtung . Küche mit eigenem Zugang zur Süd-Terrasse . Zwei übergroße Kfz-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage (KP je Stellplatz: 25.000 €) . Bezugsfrei ab September 2026

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,00 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé erst zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben: 1.) Vor- und Nachname 2.) Straße mit Haus-Nr. 3.) PLZ / Ort 4.) Tel.-Nr. Aufgrund täglich zahlreicher Anfragen bitten wir Sie, uns bei Interesse zunächst ausschließlich über unser Kontaktformular via Immowelt zu kontaktieren. Sie beabsichtigen einen Immobilienverkauf ? In Zusammenarbeit mit unserer Schwesterfirma Stielke & Kollegen - Sachverständige für Immobilienbewertung in Erlangen bieten wir Ihnen einen starken Mehrwert. Die unabhängigen, neutralen Sachverständigen verfügen über langjährige Erfahrung und ausgezeichnete Qualifikationen in der Immobilienbewertung. Im Vorfeld eines Immobilienverkaufs informieren wir Sie gerne im Detail zu Ihren Möglichkeiten einer Werteinschätzung. https://www.stielke-immobilien.de/unternehmen/kooperationspartner/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z