Neubau, Erstbezug! Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in schönster Wohnlage. Keine Käuferprovision!

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
945.450 €
Preis/m²
8.517,57 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
945.450 €
Preis/m²
8.517,57 €
91054 Buckenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263X293DK7GJ

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Objektbeschreibung

Einmalig schöne Neubau-Wohnung mit Dachterrasse.

Alleinlage im 2. Obergeschoss mit Ausblick nach vier Seiten.

In modernem Wohnhaus mit nur fünf Wohnungen.

Sehr helle, großzügige Zimmer.

Sehr großer Wohn-Essbereich mit offener Küche über 48 m².

Küche auf Wunsch abtrennbar.

Großzügiges Schlafzimmer mit viel Platz für Bett und Schränke.

Helles Kinder-/ Arbeitszimmer.

Ein luxuriöses Badezimmer direkt am Schlafzimmer.

Ein weiteres Bad mit Dusche.

Geräumige Diele mit Platz für Garderobe und Dielenschränke.

Aufzug direkt in die Wohnung führend.

Große Dachterrasse nach Südwest mit herrlichem Ausblick.

Ein eigener großer Kellerraum.

Fahrradstellplätze im Untergeschoss.

Weitere Fahrradstellplätze im Fahrradhäuschen neben dem Haus.

Kfz-Stellplätze, auch mit Vorbereitung für E-Ladesäulen, direkt am Haus. Preis auf Anfrage.

Das Titelbild in dieser Anzeige ist ein Beispielbild einer vergleichbaren Wohnung.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
945.450,00 €
Preis/m²
8.517,57 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Hochwertige Qualitäts-Ausstattung:Beheizung über moderne Luft-Wärmepumpe.Fußbodenheizung in allen Räumen.Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.Fenster mit Dreifachverglasung.Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen.

Lagebeschreibung

In bevorzugter Wohnlage in Buckenhof.An der östlichen Stadtgrenze von Erlangen.Absolut ruhig gelegen, in einer wenig befahrenen Straße ohne Durchgangsverkehr.In direkter Nähe zum Reichswald und nahe zum Schwabachtal.Sehr gute Anbindung ins Erlanger Stadtzentrum.Gut ausgebaute Fahrradwege in die Innenstadt.Zwei große Nahversorgungszentren mit Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.Arztpraxen, Lokale, Cafés, Bankfiliale etc. in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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