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Geheimtipp: Mitten im Herzen von Erlangen!



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
669.385 €
Preis/m²
10.459,14 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
669.385 €
Preis/m²
10.459,14 €
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AY8YANAXWF

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Objektbeschreibung

k.A.

Zum Objekt
Das an der Fahrstraße gelegene Sudhaus, das in seiner markanten Form erhalten bleibt wird auch behutsam saniert. Das Sudhaus beeindruckt mit seiner markanten Architektur und bietet acht außergewöhnliche Stadtwohnungen. Diese Wohnung liegt im 2. Stock. und verfügt über eine 6,60qm große Loggia.

Informationen
Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen vorab zu und/oder stelle ich Ihnen das Projekt mit allen Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor. Für Unterlagen, Details und zur persönlichen Terminvereinbarung erreichen Sie mich jederzeit unter 0911-34079172 oder mobil unter 0151 -18 17 8014. Beste Grüße Julia A. Kropp

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
669.385,01 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.459,14 €
Stellplatzkaufpreis
33.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Hier erwartet Sie ein schlüsselfertiges Zuhause zum Wohlfühlen: Hochwertige Sanitärausstattung, Fliesen nach Ihren Wünschen, Parkettfußboden, elektrische Rollos, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima und vieles mehr.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, Nutzung der Fahrradräume und des Eigentümer-Kinderspielplatz, Jede Wohnung kann einen Parkplatz in der Tiefgarage erwerben. Die Kellerebene erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.


Lagebeschreibung

Top-Lage im Herzen von Erlangen: Erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kunst- und Kultur sowie zahlreiche kulinarische Highlights, alles direkt vor der Türe. Die charmante Fußgängerzone, der idyllische Schlossgarten und der nahegelegene Bohlenplatz mit seinen einzigartigen Boutiquen und einladenden Restaurants schaffen perfekte Orte für genussvolle Momente

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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