Der Berg ruft - moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in Bestlage

Ein Zuhause, in dem man gern ankommt und sich schnell wohlfühlt: Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Aufteilung. Auf rund 72 m² bilden das Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ein stimmiges Ganzes. Das Wohnzimmer lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und gemeinsame Zeit zu genießen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse öffnet sich zum Innenhof und bietet einen angenehm lärmgeschützten Platz im Freien - für den ersten Kaffee am Morgen, sonnige Stunden oder einen ruhigen Moment zwischendurch. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und das erneuerte Badezimmer mit Dusche und WC fügt sich harmonisch in den gepflegten, modernen Gesamteindruck ein. Auch die zwei Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Rückzug. So entsteht ein Zuhause, das sich gleichermaßen für Paare und kleine Familien eignet. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und verbindet ein behagliches Wohngefühl mit dem lebendigen Umfeld der Erlanger Altstadt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor. Ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Spielplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet. Teilweise wurden auch virtuelle Homestaging-Darstellungen (einschließlich KI-gestützter Bearbeitung) verwendet, um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack. Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00