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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.500 €
Preis/m²
3.644,23 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.500 €
Preis/m²
3.644,23 €
91054 Erlangen - Erlangen-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KM5E1FR9YS

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Objektbeschreibung

* 2- Zimmer Wohnung * Baujahr 1800 * 2005 Dacheindeckung + Dämmung, WDVS + Kunststoff-Fenster 3-Fach verglast und schallisoliert * 2014 Sanierung * 2014 Heizung * 2023 Abwasserleitungen * Fliesen und Vinyl Böden * Küche Durchgangszimmer * sehr geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.34, Distanz zum Gymnasium: 1.89, Distanz zum Flughafen: 9.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 0.33, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 1.43, Distanz zur Hauptschule: 2.81

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3610.9 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
* Bodenbeläge Vinyl und Fliesen
* 3-Fach verglaste Kunststofffenster
* Ölzentralheizung

Lagebeschreibung

* Zentrale Lage in nördlichen Stadtgebiet von
Erlangen
* 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
die Sie in die Erlanger Innenstadt und
umliegende Stadtteile bringt
* kurze Wege zu allen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs wie Restaurants, Ärzte,
Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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